http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月19 日 常州日报
最近楼市有点火——有的人在一周内看遍常州别墅项目，而有的住过别墅的人，却乐呵呵地花两三百万在买公寓。看房、选房、买房，再度成为人们的热门话题。为此，记者连日来进行了有关采访。
“别墅”供销两旺
记者到有关部门了解“别墅”供应情况时，有关负责人解释，由于我国人多地少，中央严格控制别墅项目的开发建设，目前所谓的“别墅”多数是低密度住宅。因为当前房地产市场中低档公寓的市场竞争激烈，所以开发商都尽可能往定位相对较高的低密度住宅产品靠。销售时为了迎合消费者有天有地住别墅的心理，都称之为“别墅”，随之出现了“类别墅”、“类独幢”、“叠加别墅”等各种新名词。
开发商也表示，同样的地块要达到同样的销售，普通公寓项目要比低密度项目面对更多的客户，而且低密度项目的客户相对经济承受能力更高、对住宅产品的认识也更为成熟和专业，所以能做低密度住宅的最好做低密度住宅。
不仅开发商偏爱“别墅”，二次置业的消费者也非常青睐“别墅”。在市中心有一套房的胡女士最近几乎看遍了常州的“别墅”项目。她说，最近房价在往上涨，想再买一套可以自住也可以保值增值的房产，根据自己的经济实力想来想去最好买个联排别墅，既可以满足自己有天有地的居住梦想，还可以保值增值。
从事房产中介的有关人士表示，从近年不同类型房产的增值情况看，别墅产品由于它的稀缺性，确实增值速度较其它住宅产品要快，十年前东南花园的一套联排别墅不到30万元，现在起码要150万到160万，而当时花50万在娑罗家园买的公寓，就算现在１万元一平方米，也才120万到130万，别墅这种财富效应的吸引力还是蛮大的。
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