http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月19 日 esh 国际金融报
过低的融资成本导致房地产市场投资气氛浓厚,各地房价9月纷纷突破历史新高。银监会的统计数据显示,1至7月,银行业金融机构房地产贷款新增1.1万亿元,占同期全部新增贷款的13.2%。在此背景下,北京、南京、杭州、深圳等地纷纷出台收紧二套房贷的地方性政策,虽然收缩程度不一,但从紧之风已经悄然刮起。
江苏:
省级公积金暂停二套房贷
继南京市调整公积金贷款政策后,江苏省省级机关住房公积金的调整方案也于今日正式开始实施。记者了解到,这次江苏省公积金政策调整的力度比南京市还要大,不仅高档房贷款额度减少一半,已经用过公积金的用户,购买第二套房将不能申请省公积金。尽管各级公积金主管部门强调,公积金政策调整是由于公积金资金比较紧张,但是,业内人士分析,在目前房价过快上涨的情况下,给楼市降温也是出发点之一。
而随着年底的到来,去年各项刺激楼市的税收、营业税优惠措施也将到期,在这一揽子的政策紧缩效应下,楼市火爆的局面恐怕将难以持续。江苏省房地产经济学会副会长黄安永说:“房地产应该会有一个回缩的过程,但是能不能达到2007年调控的那样,还很难说,就看人们对消费信心指数的一个判定。”
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