http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月19 日 esh 上海青年报
“金融危机爆发一年了,但上海的房价丝毫没受影响,疯狂的房价让我更买不起上海的房子了。”这是记者近日在采访中听到的不少要买房的人真实的心声。 国际金融危机在一年前爆发后,不少沪上买房人纷纷选择持币坐等房价回调,但上海房价自今年以来的强劲上涨让看空的买家措手不及,只能在高位被动跟涨。买房对大多数中低收入者而言似乎是更遥远的梦了。
买家
想买就下手犹豫付代价
“下单要快”成为今年投资房产的关键,不管内环中环外环,不论新房或二手房,越早下单付出代价越少赚得越多。 “现在后悔也来不及了。”购房者张女士不无懊恼地对记者说,她在2008年初的时候抛掉了浦东内环内的一套一室房,当时成交价格为53万左右。
随着全球金融危机在去年9月份全面爆发后,张女士当时判断国内房价也到该跌的时候了,准备在同一个小区内以不超过40万的抄底价再买回同样的一室。但上海房价今年的强劲上涨打了张女士一个措手不及。“像原来那样的一室房年初报48万,但那时我觉得还没跌透。”
张女士的这一犹豫代价不小,如今那样的一室房最新成交价已飙到64万。张女士胸闷不已:“我怎么也想不通,外国的房子都跌成那样了,怎么国内房子反而直线往上涨?” “下单要快”成为今年上半年投资房产的关键,不管内环中环外环,不论新房或二手房,越早下单付出代价越少赚得越多。上海的楼市已经显现出“羊群效应”,一拨拨的投资客涌向楼市推高房价,这又吸引了更多的投资客。
“6月底在9号线松江大学城站买的一套三房两厅,当时每平米才8500,现在已经快接近1万了。”另一位房产投资者王女士则庆幸自己下单快,成功地在上海房价此轮上涨中分得一杯羹。王女士果断下单得益于她对上海楼市的细节观察:“年初的时候确实有些开发商降价,但都是一些房型或配套设施不好的楼盘,其实上海的真实房价在金融危机后并没有怎么跌。”
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