http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月19 日 徐健 上海商报
在今年一系列“外滩”或是“滨江”住宅产品单价普遍欲冲破１０万元关口的态势下，一直处于黄浦江沿岸住宅“价格洼地”的东外滩高尚住宅板块也开始悄然启动。据悉，其中首批阵营中的滨江晶典，即将在月底推出一批江景房源，届时开价将在２万－３万元／平方米之间。
商报记者近日获悉，滨江晶典将开盘时间定在本月底，首批将推出１、２、４号楼总计１７０套左右的房源，其中１号楼总高为８层，２号楼总高１８层，４号楼为两幢楼房拼接而成，一幢为１１层，另一幢为２４层，梯形为１梯３户和２梯３户。户型最小为９０平方米左右的两房，三房在１４０－１５０平方米不等。
目前，售楼处虽没有明确报价，但销售人员在接受记者采访时表示，单价会定在２万－３万元之间，“差不多就是这个价格，在开盘时，也不会出现大幅度的高低跨越。”
市场分析人士指出，目前区域内次新名盘圣骊河滨苑和浦江风景苑等项目内的二手房源根据位置、楼层等不同，房东叫价约在１５０００－２２０００元／平方米。该人士认为，考虑到目前上海新房住宅楼盘普涨趋势未变，滨江晶典届时价格若定在３万元／平方米以下，尚称得上是平价开盘。“在面积和价格上，较具有投资潜力。”
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