http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月20 日 世华地产•市场研究中心 世华地产
10.12～10.18二手房成交
（数据来源：世华地产成交系统）
市场特征分析
10月12日～10月18日，根据市国土局每日成交初步统计，本周全市共成交二手住宅2808套，因上周国土局交易中心只有9日、10日这两天公布二手房成交数据，故无法进行对比，但是根据世华地产成交数据来看，本周成交量环比上涨31%。价格方面，本周全市二手住宅成交均价为11726元/平方米，与上周相比变化幅度不大，环比上涨0.2%。
从各行政区成交物业均价看，本周除罗湖区因百仕达和鸿翔花园等高档物业成交活跃,带动成交均价环比上涨9.7%外，其余各行政区均出现一定幅度的下跌。其中盐田区的跌幅为8.0%，这是因为本周盐田区主要以沙头角片区物业的成交为主，而且和亨中心广场和旭飞华逸园等中端物业成交活跃，从而带动该行政区均价下跌。福田区、南山区、龙岗区、宝安区则只是微幅调整，跌幅分别为3.0%、4.5%、3.2%、1.4%。
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