http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月21 日 CCTV.COM
最近全国楼市新房成交量的低迷，二手房的交易量也随之下降。在北京，本月上旬的二手房总成交量比上月同期大幅下滑了50%以上。价跌了，一些着急卖房子分二手房房主，也开始接受“议价”了。
记者从多家房地产经纪公司了解到，进入8月份以来，北京二手房的成交量与新房一样，陷入了节节下滑的颓势中。除了房贷政策收紧等因素外，房价上涨过快是主要原因。业内人士：（涨的太快了，购房者的承受能力达不到）
相对于5、6月份不少二手房业主三天五天的涨价，甚至不惜毁约以求把自己的房子卖个高价，目前，很多业主已经不再强硬，而是开始接受议价。
业内人士介绍，除了最近成交量出现下滑的因素外，目前不少区域出现了新房项目打折优惠的情况，也间接影响了周边二手房业主的心态，进而加大了议价空间。目前接受议价的主要是大户型，其中多数楼盘年内价格累计涨幅在30%以上，议价空间一般不超过5%。
有专家表示，现在二手房业主不断加大议价空间，有自住房需求的购房者可以根据自己的实力择机出手，不过现在的价位并不适合投资。
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