http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月21 日 南方日报
本报讯(记者/姜岩)昨天是东莞市属经济适用房、廉租房申请扩大范围后截止报名的日子,记者从东莞市房管局住房保障科了解到,昨日17时,房管局停止接收申请,这也意味着东莞首批经适房、廉租房的申请工作也暂时告一段落,进入复审阶段,与此同时,选房、定价等一系列方案也将会在稍后对外公布。
门槛或放宽至全市32个镇街
截至昨日17时,房管局住房保障科还没有统计出最终的申报数量,不过从目前四个街道报名的情况看,符合条件可以申报的市民当属莞城最多,南城、万江和东城3个街道的申报市民并不多。该负责人还表示,结束第一批接收符合条件市民的申报工作之后,将统计提交申请和符合条件申请人的数据,并根据申报情况制定廉租房的租住方案和经适房的销售方案,首先解决第一批成功申报市属廉租房、经适房市民的住房问题。
他说,由于东莞在保障性住房方面的工作起步较晚,所以还需要到其他经验成熟的城市去考察、取经,最近他才刚刚从广州学习回来。虽然目前具体的租住和销售方案还没有制定出来,但一定会坚持公平、公正、公开的原则,制定出一个切实可行的办法。他还透露,下一步,也会考虑进一步放宽市属廉租房、经适房的申报门槛,或将放宽至全市32个镇街的困难家庭。
经适房价格只依据成本而定
据介绍,第一阶段的市民申请之后,市房管局还将对这些提交申请的市民进行审核。通过审核的市民还将集中看房,随后,将通过摇号的方式确定市民选房顺序,进行选房。
而对于市民最为关心的廉租房租金和经适房的售价问题,上述负责人回应,廉租房的租金标准早前就已经确定,是由市物价局会同房管局、财政局根据租金市场情况每年拟定,报市政府批准后公布执行,今年廉租住房租金为1元/平方米。而经适房的具体售价,目前仍在研究制定当中,暂时还未确定。不过昨日,东莞市房管局住房保障科相关负责人透露,市属廉租房小区内的经适房的售价方案已经初步完成,已经上报市政府,只待市政府审批就可确定。
值得一提的是,从去年到今年,东莞市内的商品房波动较大,经济房的售价会不会根据商品房价格的波动而随之调整?该负责人回应,经适房的售价不会受到商品房房价波动的影响,并不与之挂钩。“经济房是保障性住房,所以,它的售价是根据建造成本来确定的,跟市场房价的波动没有关系。”
■焦点
东莞申请热情为何不及广州?
东莞市属经济适用房和廉租房从7月申报伊始,并未出现如广州、武汉等地区的火爆场面,对此,东莞市房管局住房保障科相关负责人表示,东莞制定的住房保障政策施行的是城乡全覆盖,在符合条件的户籍人口中,一直以来采取减少租金、发放租赁住房补贴、实物配租以及房屋修葺等方式解决居民住房难问题,今年内预计在全市范围内解决2500户居民的住房问题。所以廉租房跟经适房在东莞并不是需求的那么迫切。
此外,城区4个街道办中,东城、南城、万江三个街道办申请经济适用房廉租房的人群总量不大,加上住房困难的用户很多不愿意离开自己的房子,比如万江的居民即使房子小一点、居住困难一点,不愿意离开万江到陌生的南城居住,这种地域的观念都造成了东莞经济适用房廉租房申请不如广州等地火爆。
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结余公积金建保障房新政对东莞影响不大
本报讯(记者/姜岩)日前,住房和城乡建设部等七部门联合发出《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》(以下简称《意见》),将利用住房公积金闲置资金支持保障性住房建设,并启动试点工作。
新政对东莞的影响有多大?昨日,记者采访多方得出结论:闲置公积金可建保障性住房新政对东莞影响并不大,且东莞不大可能成为试点。
东莞市住房公积金管理中心相关负责人介绍,由于东莞闲置的公积金数量并不大,所以新政对东莞的影响并不大。到目前为止,还没有接到省政府下发的相关文件,所以,东莞不太可能成为试点。
东莞市房管局相关负责人也认为,东莞建设保障性住房有充足的资金,因此,并不会受到新政的太大影响。
据了解,住房公积金的增值收益可以用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。东莞市住房公积金管理中心相关负责人介绍,一旦有盈余,管理中心都会在扣除银行手续费、风险准备金、管理费用等费用之后,将增值收益的盈余部分全额上交给财政,用作建设廉租房的补充资金。
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