二手房买卖验房“缺位” 业内人士称可推广验房

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日徐运新闻晨报

[摘要] 由于二手房交易双方信息不对称，买家对房屋瑕疵情况往往一无所知，一旦居住后发现问题，就会与卖家或原开发商产生无休止的纠纷。目前国内只对新房有一房一验的指导意见，二手房方面却“缺位”。业内人士建议，应该把验房推广到二手房，在交房时能先检测一下可能会减少相当多的纠纷。

由于二手房交易双方信息不对称，买家对房屋瑕疵情况往往一无所知，一旦居住后发现问题，就会与卖家或原开发商产生无休止的纠纷。目前国内只对新房有一房一验的指导意见，二手房方面却“缺位”。业内人士建议，应该把验房推广到二手房，在交房时能先检测一下可能会减少相当多的纠纷。

熊女士去年10月购买了一套高层住宅，入住后发现卫生间内异味较重，请专业维修人员上门检查后发现，卫生间管道铺设不合理，没有安装专门的“盛水弯”，造成该单元卫生间臭气上溢。熊女士后悔买下这套瑕疵房，要求退给原业主，原业主不同意。熊女士只能提起诉讼。

如果说刚入住就能发现原先的瑕疵，还能够找原业主的话，那些入住一段时间才发现问题的人就经常遇到“投诉无门”的困扰。

市工程建设质量管理协会工程师李建平告诉记者，二手房由于自然损耗和人为装修破坏等诸多因素，比一手房更需要在交易前进行验收，而目前的二手房交易没有验房这个环节。因为这个环节缺失，不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。

据一家验房师工作室负责人透露，现在要求验二手房的还不到总量的10％。李建平表示，上海应借鉴发达国家和地区的经验，增加二手房交易前的验房环节。

责任编辑/zhoulin.cz

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]

相关新闻: ·提醒:抢搭“末班车”买卖二手房谨防挨“ 11.20; ·买二手房要注意五大点别吃这些“哑巴亏 11.20; ·二手房中介“上下通吃” 买卖双方感觉被 11.20; ·买卖下滑租赁活跃长宁区捂盘压起租售“ 11.20; ·房屋买卖纠纷:——买卖二手房怎样不上 11.19; ·二手房杀价五大绝招谁说房价上涨时不能 11.18; ·商铺买卖供求平淡商圈升级凸显忙碌 11.17; ·二手房买卖注意事项汇总购房者出手前要 11.17; ·买卖二手房有了省钱的新招数不找中介找 11.17; ·别把房子当股票买卖购房观念扭曲要出大 11.16

更多由“徐运”撰写的快讯: ·又一经济适用房开工沪经济适用房开始" 11.18; ·末班车效应显现长期滞销房趁机“混腔势 11.17; ·上海二手房现“末班车效应” 11月成交 11.16; ·“本周必卖”急售房频现中介促使买家紧 11.11; ·超大盘单价高出附近数千大规模小区好不 11.09; ·10月二手房涨幅下降崇明、川沙房价大 11.07; ·二手房买卖验房“缺位” 业内人士称可推 10.22; ·沪楼市银十缩水或成定局二手房跳价几乎 10.13; ·房展会上“期房打天下” 很少有低于九七 10.04; ·假日楼市房展开幕业内:房价不会现大幅 10.03

免责声明：

本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[不良信息举报:010-59306511][给搜房提意见][网站地图]。

片区查询: 快速查询：[浦东] 陆家嘴花木金桥三林联洋碧云世纪公园源深洋泾塘桥张江北蔡世博外高桥曹路唐镇川沙 [闵行] 莘庄七宝古美罗阳静安新城顾戴路龙柏金汇金虹桥航华春申梅陇华漕老闵行颛桥浦江吴泾马桥 [徐汇] 徐家汇万体馆南站斜土路田林康健衡山路建国西路植物园　[黄浦] 老西门董家渡豫园黄浦滨江蓬莱公园人民广场南京东路 [宝山] 大华上大淞南高境顾村张庙共康宝山西城罗店月浦淞宝罗泾　[静安] 静安寺南京西路曹家渡江宁路　[杨浦] 五角场周家嘴路东外滩黄兴公园新江湾城中原鞍山 [普陀] 长寿路武宁曹杨长风真光万里

上海二手房网