http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日 佛山日报
在三水出台经适房贷款条例后，54户首批经适房中签者有申请经适房贷款的资格。三水区农村信用合作社的负责人透露，有30户来提交贷款申请资料，经过工作人员的资格审核，有20多人符合贷款条件，只须交齐首付，本月就能放贷。据悉，三水经适房的首付为两成，贷款者家庭月收入必须达到月供额的两倍以上。
三水区建设局表示，初步获得贷款资格的中签者交齐首付后，签合同贷款，最后就能交付钥匙入住经适房。经适房中签者入住后的3个月内，必须退回原租住的公房或廉租住房，逾期不退的，按原价退回所购买的经适房。
“经适房住户在付清房款后，拥有该住房的有限产权，不得出租、出借，5年内不得上市交易。”三水区建设局出台的有关经适房贷款补充协议规定，住户因为特殊原因确需转让经适房的，由区建设局组织回购，回购价格按原购房价格每年扣减1%计算。回购的房屋由房产主管部门安排取得经适房住房资格的其他家庭购买。
按照规定，住户在购得经适房满5年的，可转让住房，但应当缴纳土地收益等价款，建设部门可优先回购。住户缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权，区建设局将在其房地产证上注销原注记。“土地收益等价款，按照届时同时同地段普通商品住房与经适房差价的80%计算。”
区建设局表示，若发现贷款户提供家庭收入或住房情况等虚假资料，骗购经适房的，将责令其退还所购买的经适房，并依法注销所购买的房屋的房地产权登记，退回房价款。“如该经适房是购房人及其共同申请人唯一的自有产权住房的，由住户按同一地段同一类型商品房市场价补足购房款。”
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