http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日 今日话题 房地产门户搜房网
编者按：最近楼市优惠政策即将到期，是业内比较关心的话题。由此带来言论很多，但对于投资楼市的人来说还是最关心房价会如何走向。于是有人提出“现在卖房明年买房，高卖低买，玩下时间差挣一票”，对此有人支持、有人反对、有人彷徨。在楼市“拐点论”、“坚挺论”博弈正酣之时，你敢这样玩"时间差"吗？搜房网邀您关注今日话题:现在卖房明年买房 你敢玩"时间差"吗?
你敢像他那样玩“时间差”吗
现在卖房明年买房 精明房主想玩“时间差” 北京晚报
王先生是一家房地产开发公司的员工，最近他将位于天赐良缘的二手房出手。王先生认为，现在房价比较高，是卖房的好时机，不如把自己不太满意的房子卖了，明年年初时机合适时再买。这样，不仅利于自己升级换代，还有可能赶上房价微调，高卖低买，玩儿一“时间差”。这样，不仅利于自己升级换代，还有可能赶上房价微调，高卖低买，玩儿一“时间差”。据了解，最近，一些业内人士预测楼市会有一个短期调整，引起一些房主出售房源，这部分房源占到一些门店的15%。
据了解，这套房子是王先生于2004年底以3200元一平方米的价格购买。104平方米当时总价为33万元。而在现在则卖了98万元，每平方米超过9400元。不计算居住了5年，获利依然高达65万元。
最近，像王先生这类现象很多，我爱我家、链家等中介公司门店都有一些明显是房地产业内人士挂牌出售的案例，甚至有中介表示，10月份以来一些门店的房源15%以上都来自业内人士提供。而这部分业主相应的也提出如果有更合适的地段在价格下调以后愿意购买。
据了解，业内人士之所以现在出手房源，主要是考虑年底、年初是楼市的传统低谷期，价平量低，一般次年4月左右才是价量齐涨的回暖行情。而今年，楼市已经经过一轮高速猛涨，年底前再涨的可能性不大，这种行情可能会更明显。
美联物业市场部针对1000名房地产业内人士的楼市走势调查中显示，虽然普遍认为调整幅度不会很大，但认为楼市已经进入调整期的也占到了43%。于是，这些人中，有人就想打“时间差”，在楼市中“洗一把牌”。对于业内人士这种做法，有人说“可以玩玩”，但也有人表示，除非本身就想升级换代，否则有可能踩不准点儿，得不偿失。>>>全文
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