http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日 唐颖豪 张之花 何丹丹 张一等 房地产时报
去年10月，本市公布了《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，并列出了14条意见和优惠政策，被称为“14条”。其中，部分优惠政策的截止日期是今年12月31日，到期会不会延续？购房者、售房者对此有何反应？房地产时报记者分5路，探访了交易中心、中介门店、购房者、售房者等。
直击交易现场
扎堆过户潮未现
黄浦区房地产交易中心
10月19日上午11点，黄浦区房地产交易中心一楼和二楼大厅空空荡荡。两个楼层里除了工作人员以外，来办房产交易手续的人加起来不超过20个。记者分别在咨询处、财税窗口和二手房交易窗口询问，得到的回答都是：“人少了。”
工作人员介绍说，前几个月市场火爆的时候，大厅里排队叫号都要等时间，但是最近来办房产交易的人明显少了。虽然去年11月底出台的“十四条新政”的执行截止日期还有两个多月，但是从现在的交易情况看，并没有出现赶在政策到期前扎堆买房的现象。这时，一位买房人过来询问：“我们要办产权过户，卖房人下午才能过来，我能不能现在就拿个号，免得下午人多等得太久？ ”工作人员回答：“不需要现在拿号，最近办手续的人不多，下午只要在工作时间过来，随时能办理。 ”
黄浦区的楼市供应水平在上海各区县一直处于偏低的位置。网上房地产显示，截至10月20日，一手住宅房源348套，仅高于杨浦、卢湾和崇明；二手住宅房源1576套，所有区县中仅高于崇明、青浦、金山和南汇。在供应吃紧的时期，新盘周成交数保持个位数的现象并不新鲜，该区域的住宅交易主要在二手房。在黄浦区房地产交易中心，二手房交易窗口的工作人员透露，最近来办理二手房交易手续的人也少了。据分析，除了一手房供应量少、二手房供应量减少，房价涨至历史高位致使有意买房者转入观望，也是成交量进一步萎缩的重要因素。相比高高在上的房价，“十四条新政”中税费减免、首付比例和贷款利息折扣等诸多优惠对购房的推动作用实在有限。
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