http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日 朱楠 东方早报
>>>延伸阅读：今日话题：万科又言降价 这次传播的是常识
第三季度营收同比增46.3%，全年销售料再创新高
万科总裁郁亮称还将坚持稳健策略。 IC 图
三季度全国商品住宅市场成交面积和金额同比、环比继续增长，这一形势在大型房企的三季报中也体现无遗。万科（000002.SZ）昨晚公布今年第三季度报告显示，万科第三季实现营业收入77.4亿元，净利润4.3亿元，同比分别增长46.3%和101.0%。不过万科总裁郁亮表示，将坚持稳健经营的策略。
万科料四季度房价趋稳
前三季度万科已实现销售金额461.5亿元，接近2008年全年，销售面积510.3万平方米，分别比去年同期增长29.6%和26.8%，预计万科今年销售金额超过2007年的523.6亿元再创新高，已无太大悬念。
也许是对自去年下半年至今年3月的楼市萧条仍心有余悸，加之进入9月后的楼市开始出现调整势头，部分地区成交量在高房价压力下有所回落。9月，全国70个大中城市的商品房价格虽然连续第6个月环比上涨，但涨幅已经首次趋缓。故而在销售形势一片大好的时候，万科依然保持其一贯“居安思危”作风，总裁郁亮对外表示，万科还将坚持稳健经营的策略。郁亮称，虽然全国销售情况持续增长，但各区域市场的情况存在差异，部分城市相比年中时的销售高峰出现了不同程度的回落。
郁亮表示，三季度市场成交量与供应情况存在一定关系。今年以来市场回暖导致可售存量迅速消化，短期内的新增供应跟不上市场销售，到三季度时市场可售存量资源降至近年以来的低点，制约了成交量的进一步扩大。但他同时也指出，9月份多数城市的批售面积较7、8月份已经出现上升，反映出新房供应紧张的局面正逐步改善。新房供应的逐步入市，有助于四季度房价趋于稳定和实现较为理想的交易量。
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