http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日 搜房业内论坛
记者日前从多家地产中介处了解到，国庆节回来后，二手房市场又开始火爆，买房的人比8、9月要多。根据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据，10月9日恢复登记过户以来至23日，日均成交套数560多套，23日更是高达851套;相比8月日均401套和9月日均432套，市场成交量明显回升。 《《原帖
“这几周生意都还不错。”美联物业南山区总监孟祥义昨日接受记者采访时说，由于上半年房价上涨过快，8、9月份看房者显得比较犹豫，但是10月份以来，感觉购房者出手的速度明显加快了。
世华地产市场研究部总监肖小平也表示，近期二手房市场确实比较活跃，主要由于每年第四季度都是楼市旺季，购房者经过一年的观望后，尤其是需要自住的刚性需求，往往都会在此时选择入市;另外，由于二手房成交的官方数据历来是滞后的，国庆8天长假又不办理过户，所以在中介手里积压了部分交易单，集中到节后进行过户，显示在近两周的成交数据上就比较高。
记者采访了解到，近期买房的绝大部分是自住，投资客比例较少，以长线投资为主，而短线投资客几乎绝迹。
肖小平介绍说，由于最近三四个月以来，二手房的价格基本维持平稳，因此短线投资仍在观望中。但是，由于近期通胀预期越来越明显，发现身边不少朋友都在积极寻觅房源进行投资，因此，长线投资者的比例预计将会增加。
虽然成交重新活跃，但总体来看，二手房价仍然维持平稳。孟祥义说，南山区虽然有不少每平方米3万元以上的豪宅，但单价1万～1.5万元/平方米的房子也很多，仍然有较多选择。由于银行目前对于贷款态度依然比较宽松，预计年内成交仍然会比较活跃，部分优质楼盘的价格也可能随着房源减少而涨价，因为好房源依然供不应求。
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