http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日 晏秋秋 新民晚报
对风云变幻的上海楼市来说，新“地王”的出现，或许只是一个新故事的开始。
中海地产以70.06亿元拿下长风地块，溢价高达129%，楼板价22409元/平方米。这一价格，甚至已超过周边房价。
这一幕，似曾相识。2007年，仁恒集团以13.01亿拿下新江湾城地块，楼板价高达20000元/平方米；今年，金地集团以30.48亿拿下青浦赵巷10号地块，楼板价14550元，都成为当时当地的“天价”。
未来单价最少5万元
“中海对房价上涨，肯定很乐观。”专业人士分析，如果按照国土部公布的数据，上海地价占房价32%。那么，按中海地产的楼板价，最终长风地块的房源售价，最少在50000元/平方米，甚至可能卖到60000元/平方米。“造的肯定是高档物业。”
上海中原研究咨询部龚敏认为，随着近期豪宅持续热销，房企对上海高档物业前景非常看好。统计数据显示，8月成交的豪宅客户中，有近三成以上为港商、台商。因通胀预期，豪宅市场价格虽屡破新高，仍不乏高位接盘者。
以前不久热卖的星河湾为例，虽然不少人认为“价格有点高”，有专家甚至断言“不值四五万”，但市场反应良好。
数据显示，星河湾的售价，高出楼板价1倍多。而金地拿下的青浦赵巷地块，也将开发高端物业。
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 卖买房屋为什么要通过中介 置业红
· 盘点上海10大超級豪宅 房产狂
· 房东老是跳价 置业红
· 忆童年 愿望树
· 一年内卖旧买新可退税 夫妻财产如 吕作明
· 不付意向的客户，放弃吗？ 赤阳白
· 做好中介，其实很重要！ 天风依
· 网络广告传播与受众心理 明色暗
· 人人都有住房不如人人都有房住 敎倌
· 回报议价技巧买和卖双方斡旋技巧 长的帅
