http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月27 日 中国指数研究院 搜房网
（10.19-10.25）天津住宅市场共成交商品住宅2620套，成交面积26.99万平方米，环比减少18.45%；价格方面，本周商品住宅成交均价7985元/平方米，环比微降0.36%。总体看来，本周天津商品住宅成交量大幅回落，均价保持平稳。
天津商品住宅成交数据统计
| ||||||||
指标项
| 完成交易情况
|
| 交易价格
| |||||
套数
| 环比
| 面积
| 环比
| 金额
| 环比
| 均价
| 环比
| |
（套）
| （万㎡）
| （亿元）
| （元/㎡）
| |||||
天津总计
| 2620
| -21.06%
| 26.99
| -18.45%
| 21.55
| -18.74%
| 7985
| -0.36%
|
和平
| 82
| 64.00%
| 0.99
| 57.45%
| 1.75
| 39.95%
| 17745
| -11.11%
|
河东
| 99
| -40.72%
| 1.02
| -40.92%
| 0.95
| -38.25%
| 9298
| 4.51%
|
河西
| 144
| 21.01%
| 1.49
| 36.94%
| 1.63
| 33.59%
| 10916
| -2.45%
|
南开
| 102
| 0.00%
| 1.17
| -2.01%
| 1.75
| 8.78%
| 14986
| 11.01%
|
河北
| 63
| -13.70%
| 0.65
| 33.60%
| 0.78
| 29.93%
| 11920
| -2.75%
|
红桥
| 45
| -45.12%
| 0.48
| -45.95%
| 0.56
| -46.08%
| 11741
| -0.23%
|
东丽
| 110
| 14.58%
| 1.02
| 14.73%
| 0.70
| 23.24%
| 6812
| 7.42%
|
西青
| 290
| -15.70%
| 3.02
| -16.14%
| 2.44
| -20.40%
| 8091
| -5.09%
|
津南
| 154
| -59.37%
| 1.65
| -57.41%
| 1.15
| -55.33%
| 6985
| 4.90%
|
北辰
| 131
| -44.73%
| 1.36
| -38.04%
| 0.82
| -37.69%
| 6055
| 0.56%
|
塘沽
| 281
| -49.91%
| 2.75
| -50.56%
| 2.34
| -49.60%
| 8514
| 1.94%
|
汉沽
| 215
| 25.00%
| 1.97
| 32.30%
| 1.07
| 32.36%
| 5431
| 0.04%
|
大港
| 198
| 60.98%
| 2.02
| 68.12%
| 1.10
| 66.40%
| 5461
| -1.03%
|
开发区
| 198
| -36.74%
| 1.95
| -37.31%
| 1.82
| -41.38%
| 9344
| -6.48%
|
武清
| 165
| -19.90%
| 1.81
| -12.10%
| 0.87
| -5.19%
| 4825
| 7.86%
|
宝坻
| 126
| -5.97%
| 1.28
| 0.69%
| 0.62
| 1.15%
| 4813
| 0.46%
|
蓟县
| 130
| 34.02%
| 1.42
| 27.31%
| 0.81
| 25.96%
| 5729
| -1.06%
|
宁河
| 1
| -75.00%
| 0.01
| -74.34%
| 0.01
| -72.93%
| 4800
| 5.52%
|
静海
| 86
| 43.33%
| 0.92
| 39.95%
| 0.37
| 22.13%
| 3978
| -12.73%
|
市内六区
| 535
| -9.78%
| 5.81
| -3.56%
| 7.43
| 2.18%
| 12791
| 5.96%
|
近郊四区
| 685
| -35.13%
| 7.05
| -33.23%
| 5.12
| -32.12%
| 7254
| 1.66%
|
滨海四区
| 892
| -23.70%
| 8.69
| -23.52%
| 6.34
| -31.31%
| 7292
| -10.18%
|
远郊五区县
| 508
| 1.40%
| 5.44
| 5.66%
| 2.68
| 7.12%
| 4915
| 1.37%
|
本周（10.19-10.25）各区域价格只有滨海新区价格下降，且其跌幅超过10%，本周均价回落至7300元/平方米以下；市内六区环比涨幅为5.96%，价格接近12800元/平方米；环城四区、远郊区县价格均有小幅上涨，涨幅分别为1.66%、1.37%。
本周（10.19-10.25）市内六区商品住宅成交量河西居首，共成交1.49万平方米，市场份额为25.7%；南开、河东总量分别为1.17万、1.02万平方米，河东环比降幅超过40%，市场份额分别为20.1%、17.6%；和平成交0.99万平方米，环比大幅增长57.45%，市场份额为17.0%；河北、红桥分别成交0.65万、0.48万平方米，市场份额为11.3%、8.3%。
本周（10.19-10.25）市内六区和平价格大幅下降11.11%，跌至18000元/平方米以下；南开、河东价格上涨，南开增幅较大，河东均价首次超过9200元/平方米；河西、河北价格下调，降幅分别为2.45%、2.75%，河西曾经的价格优势不再明显；红桥价格保持平稳。
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