http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月27 日 北京晚报
在楼市前景不明朗,而“金九银十”销售旺季即将结束之际,开发商加速推盘,以备不测。
最新统计显示,上周(10月19日—25日),京城共有16个项目相继开盘,周供应量达年内最高峰。【相关新闻：上周末北京楼盘大规模集中放量 猛涨者遇冷】
开盘播报
16楼盘入市数量欲创新高
据亚豪机构以及各大房地产门户网站统计,本周共有包括鸿坤理想城、万年花城、悦溪公寓在内的16个商品房入市,仅周末两天开盘项目就达10个,不仅比前一周的14个新盘数量多,而且成为年内新盘供应最多的一周。
据记者了解,这是继十一黄金周新盘供应极度匮乏之后第二周出现井喷态势。协成机构统计数据显示,十一长假后的第一周,京城新增供应套数4251套,环比上涨245.61%,新增供应面积417977.19平方米,环比上涨93.03%。而本周将突破这一高点。
价格分析
老项目后期普涨五百到一千
在价格方面,开发商丝毫不含糊。据记者统计,除了怀柔的“欧郡”等个别项目因为上次开盘时间太久远而在价格上没有可比性之外,12个老项目后期本次开盘全部涨价,平均涨幅在500——1000元左右。
而位于丰台区南四环的万年花城项目的9、10号楼开盘价达到了18000元/平方米,比前期的 13750元 /平方米上涨了4000多元。另外顺义的金汉绿港(论坛新闻)、西直门的智地·钻河公馆(论坛新闻)等每平方米涨幅都在2000元以上。
纯新盘方面价格也不示弱。本周开盘的六里桥小户型项目永翌公馆(论坛新闻),价格接近2万元/平方米,而周边位置比较好的马连道附近新盘价格也不过如此。
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