http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月27 日 新华网
北京陈先生自己的贸易公司，受到此次金融海啸的冲击非常大，不少项目由于资金运转的问题而面临失败，但陈先生自己这几年的积蓄都用来购买了几套房产，手头的现金流也并不宽裕。
“从市场行情来看，陈先生手头的那几套房产已经进入了升值通道。”中易安机构指出，类似陈先生这种近期有资金需求的业主可以随时打出“抵押贷款”这张王牌。
二手房抢迎阳春
“不少区域的一手房和二手房价格即使呈倒挂情况，前者交易量仍然远低于后者。”中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华指出，二手房已经先于新房显露出了升温的空间。“虽然价格回升没有成交量增速这么明显，但是按照规律，以现房面貌出现的二手房必将迎来一个向上的走势。”
抵押贷款适逢其会
“首先，受交易量的刺激，不少区域的评估价格也有明显升高，这对抵押贷款业务是非常大的利好因素。”徐东华介绍，上文中提到的张先生完全可以选择抵押贷款业务来摆脱经营困局。“另外，也正是基于二手房价上涨的预期，相比较于卖掉房产，不少业主更愿意选择将房产抵押贷款以获得现金周转，如果将该房产再投入到租赁市场，还可以冲抵相当一部分的还款。”
在大多数融资渠道中，房产类的融资成本最低。“而且由不动产的性质决定，房贷的还款期限一般在10年以上，还款压力最轻。”徐东华评价道，“只要业主做好自己的财务规划，那么房产就是你的一台提款机，这与当前的房价拐点论调是无关的。”
产品用途灵活多变
“借助于抵押贷款，很多大额消费或者大宗的资金需求都可以得到满足。”徐东华认为，买车、留学、经营等资金短缺时选择用房贷来充填无疑是最合适的，因为房产对于银行来说也是目前最具抵押价值的商品。
“只要在北京城区里有一套房产，你就是一个百万富翁，但坐拥百万却甘心受穷的还是大有人在。”徐东华认为，“房产终究是不动产，只有让不动产动起来，才能获得更多的现金价值与收益”。
更多阅读 搜房呈现
哈尔滨新房预告 | 楼盘成交量查询 | 电子地图 | 户型点评
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 卖买房屋为什么要通过中介 置业红
· 盘点上海10大超級豪宅 房产狂
· 房东老是跳价 置业红
· 不付意向的客户，放弃吗？ 赤阳白
· 网络广告传播与受众心理 明色暗
· 人人都有住房不如人人都有房住 敎倌
· 回报议价技巧买和卖双方斡旋技巧 长的帅
· 房东老是跳价 长的帅
· 讨论上海房产的前景 xln
· 金盛国际家居秋冬盛典 策划案 明色暗
