http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月27 日 杨冬 新闻晚报
上周楼市强劲反弹，成交量创6月以来新高
上海楼市正在以一种爆发式的反弹来结束略显低迷的“金九银十”，上周（10月19日-25日），全市商品住宅成交出现大幅反弹，上涨幅度达51.44%，为51.37万平方米，创近17周以来的最高水平，成交量重回本轮反弹最高点的6月水平。南汇、嘉定成交量出现成倍增加，松江、闵行、宝山也都出现了50%以上的增加，多数楼盘开盘一周即成交九成以上。
值得玩味的是，从已经初露端倪的11月推盘计划来看，开发商在下月的推盘计划显得相当的犹豫和纠结，新盘数量仅为十月的一半都不到。有分析人士指出，随着临近年底十四条楼市政策将会陆续到期，或许会促使一部分观望的购房者按捺不住，选择在年内出手。但在当前的高房价的笼罩下，预计年前的成交量并不会因此而有太大幅度的提升。
南汇嘉定成交增幅超100%
据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周上海市商品房成交面积58.25万平方米，较前一周增加了33%，成交均价为16263元/平方米，环比前周下跌了3%；上周上海市商品住宅成交面积45.16万平方米，与上周相比增加了35%，成交均价为17327元/平方米，环比前周下跌了6%。
其中，南汇和嘉定成交面积出现了150%和125%的增幅，而松江、闵行、宝山成交量也分别出现了73%、74%和89%增幅，并且这些热销的楼盘多位于外环线附近。从市场面来看，保利叶都、保利家园等项目推新房源集中成交，是带动上周成交量大幅反弹的主要原因。与此同时，上周还有绿地康林公寓、盘古天地、飘鹰锦和花园、锦绣华都等一批前期热销楼盘上市，预计本周还将保持着较高的成交量。
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