http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日 吴卫群 张奕 新闻晨报
曾经在2007年创下国内土地单价之最，去年又遭遇退地的黄浦区163街坊地块“重出江湖”———市规划和国土资源局最新发布的“黄浦区163街坊地块”出让预公告，不仅对地块的基本情况进行了明示，还详细规定了建设高度等具体规划指标。
公告明确，拟出让地块时间为2009年12月，项目开工时间控制在2010年11月1日至2011年4月30日期间。
前年地价近7万元/平方米
黄浦区163街坊地块地处南京路步行街东侧，东至江西中路，南至南京东路，西至河南中路，北至天津路。2007年6月首次公布地块出让信息后，引来众多境内外地产商竞相逐鹿。
当年8月24日，包括香港九龙仓集团、新鸿基集团、太古地产、信和集团、香港建设、中信泰富、新加坡政府投资公司GIC、美国铁狮门、南京苏宁房地产等都参与了竞价，最终南京苏宁以人民币44.04亿元的最高报价竞得，楼板价高达66930元/平方米。
然而一年后，苏宁环球发布公告宣布解除合同，全额退还已支付的土地出让款。
今年将再次招标拍卖
此次公布的土地公告明确，163地块的土地用途是商业、办公、金融保险等综合用地，出让面积1.37093万平方米，容积率4.8以下，现为净地（部分土地由地铁施工临时借用），拟出让方式为招标、拍卖。
公告在建设要求中提出，“功能定位应充分体现外滩金融贸易区和南京路外滩段的功能定位要求，符合外滩金融集聚带总体规划要求，地上商业建筑面积不少于地上建筑总量的20%，地下建筑面积约为4万平方米”等要求。
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