http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日 esh 解放日报
调查说明：
当国际金融危机在全球蔓延的时候,出口、投资和内需消费,我国经济的这三驾马车出现了重大的比例变化。作为我国最大的经济中心城市———上海的状况如何?为此,市政协经济委员会成立课题组,与国家统计局上海调查总队、市商务委信息中心等机构合作,对本市不同人群的消费现状、消费结构、消费水平、消费布局等进行了全方位的专题调研,试图解答上海市民的消费现状和消费潜力。并就近阶段本市拉动内需的工作重点和方式提出建议。
在刊登此调查报告时,解放日报社会调查中心对相关数据内容进行了整合。
消费潜力所在:购房仍是最大支出个性消费方兴未艾
本次课题研究中,对1000位市民进行了“2009年~2010年家庭消费支出计划”的调查。总体看,调查对象对今后两年的收入预期持乐观态度。其中,预期收入快速上升和略有上升的分别占7%和38%,预期基本持平的占47%,预期略有下降的仅占8%(见下表)。
在收入预期较为乐观的背景下,调查对象对今后两年内消费支出的预期相对谨慎。其中,预期消费支出快速上升和略有上升的分别占3%和29%,预期消费支出基本持平的占46%。另有2%和3%的调查对象分别预期消费支出将快速下降和略有下降。
而国家统计局上海调查总队近期对1000户城市居民家庭开展了一项有关消费意向和消费观念的专题调查。调查结果显示,以下领域存在较大消费潜力:
首先是住房消费。调查中,在问及购房意向时,有2.9%的家庭表示年内打算购房,另有9.6%表示在三年内有购房意向。而抽样调查显示,2008年只有1.1%的城市居民家庭实际购房。
在有购房意向的被访家庭中,有46.4%表示是结婚用房,49.6%表示为改善居住条件。作为投资或其他用途的比重很小,只占4%。可见,对房价的稳定预期和刚性需求的持续增长,仍将有力支撑上海房地产市场的需求量。
市民的另一个大宗消费是购买汽车。有2.7%的被访家庭表示年内打算购买,这个比重高于2008年实际购车家庭的比重。当问及不买车的主要原因时,有45.9%表示工作生活不需要用车,有22%表示购车养车费用太高。而在不买车的次要原因方面,表示因为“交通拥挤、停车困难”的占27.1%。因此,制约汽车消费的不仅是经济因素,汽车消费观念的转变和外部设施的改善将有利于促进汽车消费。
同时,个性化、时尚类消费出现上升势头。数据显示,近几年,个性化、时尚化、品牌化、高档化趋势带动了包括服装、鞋类、饰品、化妆品、健身、个人数码产品等个人时尚消费保持较快增长态势。从年龄分布来看,25-34岁的有经济能力的年轻人是个性化消费的主要群体,其购买意向和购买层次要高于平均水平。
随着居民家庭传统家用电器的不断普及,其购置需求将趋于减缓。调查显示,2009年居民家庭对主要耐用消费品的购买意向总体将低于2008年的实际购买量。家电等耐用消费品的需求主要来自以下几部分:一是对已有耐用消费品缓慢的更新;二是新结婚家庭的刚性需求;三是购房或装修带来的延伸需求;四是创新带来的升级换代需求。
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