http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日 新京报
多家研究机构统计的数据显示，上周(10月19日-10月25日)北京楼市商品房住宅期房成交大幅上扬，纯商品住宅期房签约环比上涨62%，是近期商品房住宅期房周签约量最多的一周。业内分析人士表示，上周签约量骤增主要是近期新开盘项目较多，部分低价入市的楼盘得到购房者追捧，导致签约量短期内增加。
上周纯商品房住宅签约量环比涨62.22%
据搜房网新盘数据监控中心数据显示，上周，北京楼市住宅期房签约量为3600套，该周保障性住房期房共签约599套，如果减去该类保障性住房，上周纯商品住宅期房的签约量为3001套，环比上上周的1850套上涨62.22%。
上周日均签约量为428套，该交易量比上上周及上个月平均日签约量都高，北京纯商品房住宅签约量在短期内实现了大涨。
北京楼市签约量大增的同时，推盘量也在增加。北京房地产交易管理网数据显示，上周共有14个住宅项目获批预售许可证，共向市场供应3203套房源，市场保持较大供应力度。比如10月17日和18日，北京有十多个楼盘开盘销售，包括第三区、美立方及北京华贸城等开盘即售罄的项目，上述楼盘推盘的数量均在500套以上。
少数低价入市热销楼盘推高交易量
昨日，多个业内人士表示，近期楼市签约量大增，除近期新开盘楼盘数量增多外，还有一些符合刚性需求的楼盘，也同时在此阶段入市销售，促进成交量短期内增加。
“近期出现了一些低开楼盘，这些纯新盘的开盘价格均比区域均价低出3000-5000元/平米。”中原地产华北区域总经理李文杰认为，低价纯新盘带动热销，使得短期内北京楼市签约量增加。
也有专家指出，10月中旬北京楼市表现“略有成色”，但这仍不能改变楼市逐步进入销售放缓的局面。带动楼市成交量短期内增加，主要是低价楼盘入市的拉动。“美立方、华贸城、第三区及橡树湾四个楼盘的成交量就超过2600套。”月亮河公园营销总监张奕奕认为，近期的交易量大增不是普遍情况，主要是少数几个热销楼盘带来的增量。
虽然，上周签约量短期内大增，但期房库存的局面仍未改观。
数据显示，截至10月25日，北京市可售住宅期房为69555套，环比上上周10月18日的69331套增加224套，期房库存进一步增加。
截至昨日，北京可售住宅期房的套数仍在6.9万套以上，楼市的库存局面并没发生较大变化。
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