http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日 今日话题 房地产门户搜房网
编者按：今年上海的交通的改善，包括几条轨道交通线的通车或即将通车，推热周边几个板块的房源，房价从而一路走高。但背后更重要的原因是因为上海内环房价太高，迫使众多购房者只能去外环区域买房，因此才造就了轨交房的火爆。看似火爆的市场，其实埋藏着极大泡沫，当一个城市的投资、投机需求控制了房价，那泡沫不可避免，问题是这个泡沫何时会破灭？搜房网邀您关注今日话题：你也参演了新版"农村包围城市"吗？
高房价逼出“外环热”
上海上周成交量创4个月新高 外环线项目热销 每日经济新闻
2009年的上海楼市并没有延续“金九银十”的传统，但低迷数周的成交量终于在上周 （10月19日～25日）集中“井喷”。上周，在外环线附近房源热销的带动下，上海楼市成交量创下了最近4个月以来的新高。
事实上，这一轮楼市热销，已经开始向上海外环线外蔓延。数据显示，上周，位于南汇和嘉定的商品住宅成交面积，分别出现150%和125%的增幅，松江、闵行、宝山成交量也分别出现73%、74%和89%增幅，并且这些热销的楼盘多位于外环线附近。>>>全文
外环附近楼盘成交量反弹 成交均价为16263元 文汇报
上周全市商品住宅成交出现大幅反弹,南汇、嘉定成交量成倍增加,松江、闵行、宝山也都增加50%以上,其中多数楼盘开盘一周即成交九成以上。
上周上海商品房成交面积58.25万平方米,与前周增加了33%,成交均价为每平方米16263元,环比前周下跌了3%。其中南汇和嘉定成交面积出现了150%和125%的增幅,而松江、闵行、宝山成交量也分别出现了73%、74%和89%增幅,并且这些热销的楼盘多位于外环线附近。>>>全文
交通便利催生上海非中央商务区办公楼市场崛起 中国新闻网
仲量联行研究发现,对于非中央商务区办公楼的需求已成为一种新的趋势,但是租户大规模的入驻仍然需要便捷的交通作为必要前提。以中国二0一0年上海世博会为契机的轨道交通建设使得申城市中心与非中央商务区的联系更加紧密。在明年五月世博会开幕之前,上海投入运营的轨道交通线路总数将达到十一条,各个非中央商务区到达市中心所需的时间将被缩短到三十分钟以内。
目前,此间非中央商务区甲级办公楼的平均租金要比中央商务区低三成一,并且会在未来几年内继续保持较大差异。根据仲量联行的预测,二0一0年至二0一一年间,两者的租金水平差异将进一步扩大至五成。>>>全文
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