http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日 邵隽 搜房网
地点：建材经贸大厦
时间：2009年10月28日
主题：复式住宅（港台）装饰设计
李睿城
嘉宾：李睿城，台北人，全国工商联家居装饰商会与中赫时尚家居陈列课程高级讲师，曾担任法国PIERRE VENDEL设计师、台北IN HOUSE,ODEUM设计师、伊力诺依总裁兼总设计师，现任台北共同设计总设计师。2001——2004年在广州、上海国际家具展屡次获奖，并于2006年获选为名牌杂志中国100大设计师之一。
部分作品：美国MIAMI TRUMP INTERNATIONAL RESORT；台湾房地产项目售楼处，样品房，酒店多项工程；第一届建筑艺术双年展家具作品6套；北京运河人家假日酒店，COMFORT INN 等酒店； 北京法雨酒吧等酒吧；北京潮皇食府等餐厅；北京大益茶文化中心，北京美洲俱乐部等会所；北京玫瑰园、龙湾、丽宫、大湖山庄等别墅；北京东方之子、凤凰城、世贸国际、棕榈泉，盘古大观等公寓（现代简约及新古典）。
主持人：欢迎各位设计师今天来到我们建材经贸大厦，参与由搜房网和建材经贸大厦共同举办的活动，今天的主题叫做《复式住宅装饰设计》，主要给大家展示一下复式设计的港台风，现在我们先请经贸大厦的陈总经理讲话。
建材经贸大厦陈总经理
陈总经理：我先代表建材经贸大厦，对今天的嘉宾李老师和参加活动的设计师表示欢迎，感谢搜房网今天给我们搭建了一个平台。设计师一直是我们大厦良好的资源，也是我们一直非常好的合作伙伴，希望设计师在我们的大厦有更多的资源，也希望各位设计师看看我们大厦的产品是不是符合当今的潮流。今天是2009年的10月份，我们大厦也面临着一个升级的这么一个阶段，我也希望设计师朋友还有李老师给我们提出更好的建议，谢谢大家。
主持人：谢谢陈总给我们提供了这么舒适的环境。在中国首次把装饰设计引进到大陆，我们要感谢来自港台的设计师。今天我们请到在国内外有享有盛名的李睿城老师，下面有请李老师给我们大家讲一讲关于设计的最新潮流。
李睿城：很高兴今天看到许多设计师来参加这次活动。复式住宅装饰设计，我们可以看见“复式住宅”是一个主题，但是里面的“装饰设计”是我们今天要讨论的另外一个很重要的主题。在复式机构的空间里面有很多跟其他空间不太一样的地方，所以我们今天讨论的是在复式结构里面的装饰部分。中国的设计历史并不长，在中国的真正的室内设计也不会超过20年的时间，装饰设计的历史时间则更短了。在室内设计与装饰设计这两个设计中，可能现在全世界没有一个市场是比中国规模大的，因为中国的发展是全球人有目共睹的，所以各种类型的住宅结构都可能在中国的市场出现。
首先我们讨论一下复式结构在台湾是怎样出现的。台湾是一个36000平方公里小岛，人口非常的多，人口的密度曾经是全世界第一，并且台湾多山，它有一个中央山脉，高山的面积占了整个土地面积的近3/5以上，所以人们能够居住的土地资源非常少，人口大部分都集中在台湾的西部。台湾的工业发展基本上是在西部，它的东部相对来说是比较偏南的，开发的密度比较低，所以自然环境保持得非常好。台湾从传统工业、高技术密集工业到最后的IT行业发展过来，在70年代，轻工业发展迅速的时候，需要大量的土地资源，所以台湾有很多地方变成工业区。平地不够用了之后，就开始开发山坡、荒地、到最后填海造地，现在有很多的海边新生地。什么叫海边新生地？它是带碱性的，一般来讲不能种植农作物，所以在土地上做了一个覆盖的处理，填平之后才能去盖房子，像台湾的很多企业包括规模大的工厂也是在海口新生地上盖起来的，这点跟香港一样，香港也有很多地方是填海造地造出来的。
在自然的环境中，如果说人为因素过多，肯定会对自然造成影响，所以台湾在近一二十年里出现了很多自然灾害，大多时候都是因为破坏生态环境，这也是我们将来在大陆地区，在开发土地的时候，必须要去思考的地方。因为土地资源的稀缺，所以人们的需求也越来越被紧缩，在台湾的土地规划完成之后，土地规划就是做土地的充分利用的规划，有公园绿地、有金融区、商业区，它们经过政府划分之后，在这个区域里面只允许你做这样的建筑物，所以我刚刚讲很多工业区在70年代出现了以后，80年代很多传统行业的工厂在台湾相继没落，为什么呢？因为大陆的轻工业从80年代逐渐的兴起，包括东南亚和印度这些国家和地区的轻工业也发展非常快速，所以在80年代前后，台湾的传统工业基本都往外移。我以前是学机械工程的，我在80年代前后一直都在国外，甚至跑到非洲、土耳其去，为什么呢？就是组织这些厂房技术的外迁工作。当传统工业外移之后，台湾自然多出很多的土地资源，住宅的需求越来越大，那住宅用地很少的时候，人们就把目光放在了工业区的土地。在台湾，土地用途变更是非常大的事情，不是地方政府就可以决定的，这方面管制的非常严。台湾当时的土地资源分配得不平均的时候，有人想到在工业用地上盖住宅。
有一家公司叫远雄建设，这家公司原来是做工业区的工厂大楼，后来发现工业区的土地单位远远低于住宅用地，所以它们开发了工厂办公室，这些工厂办公室都很小，有些甚至只有80平米、100平米，这些工厂办公室是拿来做住宅用的，那这就是我们台湾的复式结构的起源。最早的时候就是以这样的名义开发出来一些复式住宅。这些复式住宅是以一般价，比较小平米数的一个空间出现的。后来有很多的开发商看到这样的结构是不错的，所以无论在住宅区还是在其他商业区，就挑高的空间出现了，那时候比较多的是4.6m、5.2m、5.9m的空间布局出现。这些空间出现在法律法规上是在灰色地带的，并不是非常正规的一个做法，但是相对来说也受到一部分消费者的欢迎，毕竟他的整个销售单价，跟一般房子的单价是差不多的，但是可以把它的空间做成复式架构，多出很多空间，所以对于很多的消费者来说，是有相当大的吸引力。
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