http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日 马祚波 扬子晚报
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短短三分钟,一场土地“拍卖会”就结束了。昨天下午,三幅来自南京江宁滨江开发区的住宅地块全部被底价拍出,楼面地价平均只有每平米800多元。业内人士表示,由于周边没有商品房在售,未来房价较难预估。
昨天开拍前15分钟,记者赶到现场后发现,前几次拍卖会上熙熙攘攘的人群不见了“踪影”,整个拍卖大厅里的竞拍者与观战者加起来也只有十多人,显得十分冷清,这恐怕与拍卖地块的位置偏远有直接关系。记者了解到,此次的三幅地块全部位于江宁的滨江开发区,地处江宁区东部,距离板桥新城并不远,在上周二的一场土地大战中,朗诗地产摘得的板桥新城地块楼面价为1625元,而这三幅地块的楼面价只有它的一半,全部都是800多元,位置之偏远不难想见。
此三幅住宅地块中,面积最小的为2.3万平方米,最大的也只有5.1万平方米,拍卖底价从3700万元到8600万元不等,容积率均为2,将来可提供2000多套房源。
由于分别只有一家企业报名竞买,三幅地块全部被底价拍出。业内人士表示,地块周边没有商品房在售项目,惟一一处小区江宁小镇为小产权房,单价不到每平方米3000元,因此昨天拍出的三幅地块今后的售价很难预估。该人士进一步表示,尽管在南京轨道交通的远期规划中,未来地铁8号线将途经此地,不过何时开建、何时通车,目前都是未知数。
拍卖结束后,现场不少人都表示,格外冷清的局面可能是相关部门在为市场“降温”,故意推出几幅偏远的土地。对此,市国土局相关负责人回应,推出这三幅地并没有这方面的考虑,推地节奏的把握主要是根据市场的需求来确定的,推地的速度和规模也是几个月前就拟定好的。
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