http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日 南方日报
昨日是广州今年第二批1092套经适房开售首日，率先亮相的聚德花苑一早便被低收入住房困难市民挤爆，仍有市民反映经适房户型偏大，有市民却发现，聚德花苑超出70平方米要补差价，均价相比去年涨了1450元/平方米。广州市住房保障办相关负责人解释，该价格并非随着广州房价上涨，而是由权威评估单位综合房子地段等多种因素评估得出的。
从昨日起，广州推出今年第二批1092套经济适用住房，主要分布在天河区泰安花园和海珠区聚德花苑，一律“4”字头的房价仅相当于同地段商品房的一半左右。
昨日是聚德花苑样板房开放首日，面对高价商品房望而兴叹的市民纷涌而至。不少市民一大早便赶到现场，早上7时30分样板房前排开30多米长龙。现场工作人员不得不限制人流入场，每15分钟放行一批看房客。
记者在现场销售表上看到，聚德花苑此次推出的167套经适房房源中，每间房建筑面积都超过80平方米，其中三分之二为三房一厅的大户型单位。记者看到，在这批房源中，总价最低的是37.3万，而总价最高达50.6269万元，是一套建筑面积为92平方米的三房单位。
去年至今，广州经适房户型偏大的问题被频频提起。在昨日的看房现场，不少市民表示，原本希望能在这里淘到“心水房”的，大户型及较高的房屋总价让他们望而却步。
“我手头有50万元，就不用来买经适房啦。”评分为96分的李翠琴希望能选到二房一厅的经适房。凭退休金过日子的她坦言，“付不起首期，还要靠亲戚帮忙”。
邵刚强一家四口挤在前进路14平方米的“小黑屋”，80岁的母亲只能睡在客厅的钢丝床。得分105分的他去年拿到准购证，今年8月份由于负担不起而弃购万松园经适房，看到这些经适房建筑面积均超80平方米，他倍感无奈。“如果户型小一些，我还会咬咬牙贷款买的，但现在户型太大，我买不起。”
广州市住房保障办副主任黄信敬说，这些经适房是2007年立项并开工进行建设的政府保障性住房项目，当时经济适用住房面积控制在80平方米左右，广州市按不超过90平方米来执行。
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