http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日 esh 汉宇地产
十一黄金周之后，随着租赁旺季的到来，宝山高境、淞南板块的租赁市场逐渐活跃起来。据汉宇地产市场部统计，淞南板块十月第二周租赁成交环比上涨150%，其中表现最为活跃的是租金在2000元/月左右的公房淞南新村。
据汉宇地产淞南分行经理张涛介绍:近一周仅淞南新村租赁成交就达到5套，比上月全月增长133%。租赁价格从1500~2500元/月不等，最受市场欢迎的是40多平米的一房和80多平米的三房。
由于淞南新村出租房源大多是以简装全配出租，所以一般租客可以马上入住。关于为何一房和三房受到市场欢迎，汉宇地产宝山区副总监李斌认为：一房租客一般是成套租房自住，而三房租赁客户则是选择和他人合租。随着目前房价的不断上涨，目前的租赁市场价格也缓慢上移。以淞南新村为例，目前43平米一房月租金在1400~1500元/月,比8月份上涨11.5%，涨幅惊人。对于刚刚来沪的中低收入人员以及刚刚毕业的学生，即使这样的老公房租金也无法承受。所以，他们往往将面积较大的三房承租下来，再与同学、同事或者朋友合租，以此来分摊房租，减轻租房对生活的压力。
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