http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日 esh 我爱我家
近段时间，上海二手房市场火爆，房价不断攀升，但是还经常有置业者会说，买房要找新楼，最好是地铁边上的，小区绿化要好.....等等的话。买房是生活中的大事，讲究品质当然无可厚非，但是在挑选房子的时候不能只看楼体的外观，室内居住条件才是重要的。从地理位置上讲也不一定是挨地铁近的就好，这样出行虽然方便，但是综合房价因素考虑挨近地铁置业或许不是最佳选择。在此，我爱我家社区专家为置业者做出如下购房提示。
临近市区距离虽近，却容易交通阻塞
上海的交通拥挤状况是大家众所周知的，这也是上班族最为头疼的事情之一。比如在亲戚朋友面前说住在徐汇肯定闵行要有面子，但是不考虑投资的情况下，置业者以相同的资金置业，在徐汇肯定就不如在闵行所购房子住的顺心，虽然到CBD和国贸等中心地段确实是近，但遇到堵车可能花费的时间要远远超出预计。同时车多，污染也会更严重。所以，置业者在购房过程中不仅要考虑地理位置，还要考虑交通状况，买性价比高的房子。
绿化好的小区不一定适合你
很多购房者为了“面子”喜欢不考虑其他因素只选择绿化较好的小区，但是绿化好的小区不一定适合这些置业者。首先，小区的绿化率越高，容积率就越低，相应的房价就会升高，置业者买的是房子，但是外面的绿化也是算在购房成本的。第二，小区里的绿化带很多是开发商搞的“形象工程”，美其名曰给置业者一个绿色的生活空间，其实除了颜色上是给添了点绿色之外，不一定起到净化空气的作用。因此购买房屋时如果一味注重“绿化”标准，而忽视房屋品质本身，将会因小失大，得不偿失。
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