http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 周蕾 成都搜房二手房网
从2005年6月通车之日起，光华大道就一直备受关注，万科、和黄、凯德、珠江、蓝光等开发商纷纷在此落户。光华大道沿线分布着20余个楼盘，经历了2007年的火热、2008年的萧条，现在的光华大道正处在复苏的过程中，光华大道是成都房地产红火的板块之一，被称作是城西的“生态居住走廊”。本期大话经纪特邀21世纪不动产信驰加盟店社区置业专家做客访谈现场，为网友解读光华大道置业密码，并带来优质楼盘解析，以此帮助置业者明确该区域二手房市场现状，为其置业提供帮助。
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游林：价格稳定 消费理性
游林首先为我们介绍了光华大道的房产发展历程并对该区域的市场价值和投资潜力作了详细说明。游经理认为，受去年地震和金融危机的影响，光华大道的房价开始回落。经过今年调整后，整体价格趋于稳定，三环以内的客户需求相对较多。现在成都周边几个片区，包括双流、华阳、新都发展迅速，造成实力相对分散，而光华大道市场回暖的速度没有市区这么快，价格比较稳定，它主要是以居住环境来吸引城区的客户。
作为投资来讲，光华大道周边的楼盘比较集中，供应量较大，楼市回暖以后，销售情况虽上涨，但是价格不像以前那么火爆，消费趋于理性。但是，光华大道沿线楼盘普遍环境优美，别墅楼盘大量汇集，从土地的稀缺性来讲，从长远看，应该有一定的投资空间。
游林还对房地产优惠政策将在年底终止发表了自己的观点。优惠政策即将叫停，这对第四季度的二手房销售无形中起了一个推动作用。由于多数人群在第一次买房资金有限的情况下，需要享受这些政策，特别是房贷政策。刚性需求使得他们争先追赶政策优惠时期的“末班车”。因此政策势必直接影响交易的火爆程度，政府停止救市政策以后需要看市场的整体趋势理性购房。
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