http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 张建芳 沈阳晚报
央行
未证实政策调整传言
某媒体报道称，随着楼市越来越热，房贷政策可能出现更多变数。上海多家商业银行内部开始流传一则消息，即在基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率可能从明年1月起叫停。交通银行上海分行某信贷经理认为，理论上存在取消优惠利率政策的可能性。但由于利率下浮30%这一优惠政策本身在出台时就较复杂，如何针对不同时段的贷款客户界定取消方式，将是政策调整的关键。而政策最早有望在今年11月份公布。
对此，央行新闻处表示，并没有听说此事，央行也没有对此发布过正式文件，亦不会对非央行正式发布的文件之外的传闻进行评价。银监会政策法规部相关人士也表示，并不知道房贷利率7折优惠政策取消的消息，不方便发表评论。
沈城银行
老客户折扣不变
29日，记者联系了沈城多家银行相关负责人，他们均称目前尚未接到总行相关文件，房贷利率优惠政策年底没有大变化。即使有新政策出台，银行也会提前告知市民。一般来说，新政策只对新客户有约束力，已经和银行签定了合同的老客户，不必担忧房贷利率折扣变化，合同中定的是几折就是几折，即使利率调，优惠折扣也不会再变。
“如果此前客户借款合同中是下浮15%，后临时调整为30%，那么明年很有可能恢复15%。去年10月27日以后签约的客户如何调整，目前还不能预测。而明年1月起新签约客户有可能直接按新的利率标准执行。”一位银行界人士分析。
赶快买房？
不着急先看看
假如银行明年加息而且折扣又恢复到下浮15%，是不是该提前买房子、享受低利率？不少投资者有这样的疑问。
“明年基准利率是下浮15%还是30%，目前还不能肯定。”工商银行辽宁省分行营业部高级客户经理、理财师刘卓说，在银行和客户签定的房贷合同中一般都有这样的规定，“假如年内银行调整了利率标准，合同到次年1月将按照新利率重新计算还款额度。”因此市民盲目预测利率涨跌是没有意义的。客户要按照实际经济实力和需求，合理安排房贷事宜，不必强搭房贷“末班车”。
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