http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 我爱我家
首次置业者一般分为单身因为工作等原因需要置业，另一个是因为结婚所购买的婚房。
我爱我家置业顾问认为很多人在首次置业时，就想达到一步到位，实际上这种做法没有必要也并是很不合算的。在这种情况下，小户型公寓则成为他们得首选，主要理由有以下四点：
第一，价格优势。因为首先年轻人刚工作不久。积蓄不多。朝向好面积又大的房子总价会非常高。虽然大房子会让生活更舒适，但如果一次购入一个大面积房子会给自己的经济造成很大压力。并且年纪尚青工作生活都有存在很多的不定性。所以保守又安全的做法就是选择一个小户型公寓。
其次，装修优势。新房一般都是毛坯房。如果是精装修的房子其实装修费用也已经放进房屋单价里，这样价格则比较高。如果购买的是期房还不能马上入住。这时二手小公寓的优势就体现出来了。一般二手公寓都已经经过简单装修。这无疑又让购房者不仅节约了精力，还节省了一大笔装修款。
第三，位置优势。目前中小户型的房屋一直是热销对象。而购房者基本都是以白领为主的年轻人。他们的工作地点一般都集中在市中心，像CBD、中关村等等。但是这一区域的新盘不是已经饱合就是价格不斐。这时二手小公寓的优势再一次体现了出来，位置好上班方便，面积小总价低压力小，适合白领一族去购买居住。
第四，置换优势。年青人购买中小户型一般都是过渡之选。结婚生子、升级换代等等原因，都会出现换房子的可能。那这个时侯你所购买的小户型公寓的巨大优势就又体现了出来，地理位置好，不管是出租还是出售都没有问题。如果出售那又会有资金回笼从而能选择大面积的改善型住房。
总之，对于年青人来说小户型的二手公寓具备很多优势，像现在泛CBD的四惠、团结湖、双井、劲松、南三环附近的二手小户型公寓都是很不错的选择。那根据现在的市场情况，南三环和东四环小户型公寓的基本价格均在12000-14000元/平方米左右。
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