http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 黄瑛 南京搜房网
从08年底开始，从中央到地方政府先后推出一系列房产税收优惠政策；不过，绝大多数购房优惠政策的截止日期都为2009年12月31日。对于购房者而言，能享受契税、首付和利率上优惠的日子，只剩下两个多月。不少业内人士都相信，年底楼市将再掀一轮买房高潮。
政府有望延长优惠期限？
国家2008年出台的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）中部分优惠政策即将到期，时间节点指向2009年12月31日，按照《意见》中标出的说法，政策暂定执行至上述时间，之后如何待定。这项为应对金融危机而临时出台的多项房地产优惠政策是如期终止还是延续，业界专家说法不一。
记者采访多家开发商，发现大家都对明年的购房政策呈乐观态度。中浩青溪山庄的营销总监表示，虽然中国经济在政府调控下有转好的趋势，但就国际环境而言，金融危机带来的元气大伤不是一两年就能恢复的。在这种环境下，面对刚刚有效拉动经济的房地产业，中国政府应该不会采取打压的手法。“我觉得明年政策就算不延期，政府应该也会出台新的购房优惠取而代之。”
年底江宁25家楼盘有房卖
面对现在的优惠政策和高房价，购房者们陷入两难，越来越多的购房者在博弈中决定“先下手为强”，不管怎样，先搭上优惠末班车再说。今年的江宁楼市，总让人觉得房源不是很充足——项目开盘每次就推个百十来套，想买到心仪的房子还得排队or摇号拼运气，眼看就是年底，江宁还有多少楼盘有房卖？
记者了解到，12月底之前，江宁预计将有十几家楼盘推出新房源：河定桥地铁口旁的全新楼盘铂金水岸将于年底前开盘。项目首批将推出1号楼和2号楼，有39-50平米单室套、4.9米挑高户型以及100-115平米、5.8米层高的小跃层，目前价格未定，估计平层售价会在8000-10000元/平米；同仁康桥水岸10月底推出6号楼的88套房源户型，面积120-140平米，均价在5800元/平米左右。11月底还将推出8号楼88套房源，将于下个月接受预定；东郊小镇11月初推出3栋多层毛坯房源，户型以80平米两房和90平米三房为主，预计价格5800-6000元/平米；天泽苑11月中下旬推出花园洋房，面积80-141平米，预计售价7500-8000元/平米；百家湖板块的新盘瑞鸿名邸也将于12月初开盘，户型面积60-130平米，以60-70平米小户型为主。价格预计8000-9000元/平米，开盘当天会有一定优惠……除了年底推新房源的楼盘以外，江宁也还有不少存量房，加起来年底将有25家左右的楼盘有房可售。
年底有房可售楼盘信息汇总：
项目介绍：本案基地位于南京市江宁区百家湖东南方。南至天元中路，西至庄排路，东面 北面现状为工厂厂区（基地北侧包含一8米宽的出入道路）。该地块地势平坦，自然环境较好，项目对面即是江宁最大的苏果超市之一。
最新楼盘动态 瑞鸿名邸12月初开盘，户型面积60-130平米，以60-70平米小户型为主。价格预计8000-9000元/平米，开盘当天会有一定优惠。
搜房网提供的瑞鸿名邸售楼电话:52133999
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