http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月1 日 何丹丹 房地产时报
七八月淡季不淡，九十月旺季不旺，似乎表示市场转折即将出现。但从资金和政策这两股左右楼市的关键力量分析，至少到2009年底，楼市的关键词还是“稳定”。
创业板获利资金进入楼市。 28家公司上市在即，上市以后，这些高市盈率的股票持有者将迎来资产数十倍的增长。其产生的获利资金，业内估计会有部分进入楼市，购买中高档物业，对11月、12月的行情造成一定影响，这一利好无疑提振了投资者信心。
增加供地不影响短期市场供应。9月30日，沪预告字（2009）第11号土地使用权出让预公告中，挂牌出让的土地涉及浦东、普陀、闸北、杨浦、宝山、闵行、嘉定、松江、金山、奉贤、青浦、临港新城（原南汇）等12个地区共计40幅居住类及商业办公类土地，总面积约355公顷。这是上海有史以来最大规模的一次土地供应。而今年上半年，上海共推出商品房土地面积为188公顷。土地供应量相对不足，一定程度上催化了二三季度的“地王”频出现象。近期这一引人瞩目的大幅增加供地的举措，虽表明政府不希望房价过高的态度，但短期内对市场行情影响不大，更多的是影响楼市两三年的中期走势。
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