http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日 中财网
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眼下，对于房龄满五年和未满五年的二手房来说都是一个"坎"，按相关政策，营业税优惠截止到12月31日，那么未满五年的房产因为交易成本增加必定不好卖。而对于已满五年的二手房主来说，由于不受政策影响，形成了"利好"。
近日，满五年二手房主纷纷提高报价放慢销售速度，或者干脆不卖，等着房价再次反弹。
市场发现
满五年二手房主提高报价
程先生在百子湾的异构空间小区有一套104平方米的房子，9月开始他就在几家中介登记，要价190万，当时正赶上银行收紧房贷，看房的人很少，而且往往要往下砍五万。
一个月过去，程先生突然发现有意向的客户突然多了起来，而且价格上也不再狠砍了，中介业务员解释说因为营业税优惠有可能在年底到期，而他的房子到11月正好满五年，不受政策影响，所以这房子成了"香饽饽"。
程先生一算，如果自己的房子没满5年，买家要多交10多万的税，于是程先生立即将报价涨到200万。
美联物业各门店的数据显示，目前房源总量在1.2万套左右，房龄五年以上的占40%。
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