http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日 esh 中国新闻网
背景:记者近日在江苏、江西采访时,多位基层国土部门干部反映,近期,多个城市土地拍卖中频频出现国企制造新“地王”现象,地价纷纷超过2007年的历史最高位。大规模出现的地价新纪录不仅短期内会拉动周边房价上涨,在未来多年内还会因自身成本过高而不断刷新房价纪录。(10月27日《经济参考报》) 中新社发 徐建军 摄
国企在房地产市场表现强势,土地市场则成争夺最激烈的领域。有业内人士提出,部分国企借助资金优势进行“非理性”扩张,将对房地产市场带来较大冲击,刺激房价过快上涨,加速泡沫产生,并增加后市调控的难度。
应规范不以房地产为主业的国企的投资行为,严控国企资金非理性进入楼市。此外,还可完善国企投资房地产的风险评估和风险控制,严查国企炒楼、炒地行为。据《瞭望》新闻周刊报道,数据显示,今年前3季度,房地产企业销售额前十强中,仅有绿城集团、恒大地产和富力地产3家民企和世茂房地产1家港企,包括前3名在内的其余6家企业均为国企。戴德梁行华东区综合住宅服务董事伍惠敏说,2007年A股市场排名前十的房企中有6家是民企,而今年则是国企“一统天下”。
在土地市场上,国企表现比较强势,是部分“地王”的主要买家。今年4月29日,杭州上城区投资控股集团有限公司以7亿元夺得南山路勾山里B地块,楼面地价高达4.6万元/平方米,成为今年楼市回暖过程中重点城市首个“地王”。
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