http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 朱楠 东方早报
>>>延伸阅读：上海市住房公积金结余资金有望用于旧区改造
三季度发放192.03亿创新高，预计四季度楼市不再攀高房价可降
刘建平 制图
整体经济刚刚企稳回升，房地产市场却已过了“井喷”式行情，这种状况直接反映在住房公积金贷款的变化中。
昨日公布的第三季度《上海市住房公积金季度运行分析报告》显示，三季度公积金个贷发放额、发放户数等均创季度新高，但呈逐月回落态势。公积金管理中心预测，从三季度的公积金个贷走势看，第四季度楼市可能不会再现上半年交易量和房价逐月攀高的局面，而且总体上房价也有下降的空间。
每户平均贷款额30万元
三季度个贷发放额192.03亿元，同比增长296.26%，创公积金个贷发放以来的季度新高。但逐月发放额递减，7月个贷发放额达71.77亿元，刷新单月个贷发放额最高纪录，而8月为64亿元，环比降10%，首现今年月度个贷环比负增长；9月为55.87亿元，环比降12%；预计10月发放额继续大幅回落，为39亿元左右。
三季度个贷发放户数增幅落后于个贷发放额增幅，约120个百分点，但户均贷款发放额为30万元，同比增长44％。这说明去年出台的一系列拉动内需、稳定房市的政策继续发挥作用。
公积金管理中心预计，从三季度的公积金个贷走势看，第四季度可能不会再现上半年交易量和房价逐月攀高的局面，而且总体上房价也有下降的空间。
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