http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 朱楠 东方早报
>>>延伸阅读：宝山新盘催动二手楼市 卖家不议价买家急购房
上海楼市“银十”在平淡中结束，全月成交情况略逊于“金九”。相关机构统计数据显示，10月全市商品住宅供应面积环比9月出现明显下滑，成交面积及成交均价都环比略降，成交面积自6月达峰值后已连续4个月环比减少。一些区域出现无房可售局面，助推房价居高不下。
据佑威·楼市通系统显示，10月全市商品住宅成交面积为147万平方米，与9月148万平方米持平。成交爆发集中在下半月，后两周的成交量达90万平方米，占整个10月成交量六成以上。在10月商品住宅成交中，外环以外的商品住宅成交面积达115万平方米，占总量的78.23%。
而供应为126万平方米，较上月环比降16.67%。上半月房展会期间开发商重点在营销上，下半月供应有所恢复，但楼市持续在供不应求的状态下运行。
10月全市商品住宅成交均价为16780元/平方米，相比9月略微下跌0.65%，但还是处于近一年来高点。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，近期楼市的主要特点还是供应量不足，上海北区的房源尤其紧张，宝山附近几乎无新房可售，出来新盘都得排队抢购。
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