http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 张学冬 杨娟娟 新京报
虽然10月下半月成交量大增,今年“金九银十”最终仍以平淡收场。截至昨日,北京房地产交易管理网数据显示,10月北京纯商品住宅期房成交套数为10203套,日均成交套数为329套,与9月基本持平,较7、8月有明显下降。
10月,北京期房商品住宅成交套数为11831套,成交面积128.4万平米,除去经济适用房、限价房等保障性住房,实际成交的纯商品住宅期房为10203套,环比增5.88%,日均成交套数为329套,和9月份的321套基本持平,较6、7、8月的385套、355套、356套明显下降。
数据显示,10月住宅签约量波动较大,上半月成交低迷、下半月成交集中,最高的数值为10月24日的736套,最低为1日的28套。
同时,开盘价格环较9月微降,据亚豪机构统计数据显示,10月开盘的58个项目整体开盘均价为16363元/平米,较9月每平米下降了43元,较去年10月上涨了19.9%。一些远郊区县项目的价格开始出现波动,10月开盘均价相比上一期开盘价格略有下调。例如,房山区大宁山庄三期D区本期的开盘价格为8800元/平米,相比该项目在8月末时的开盘价下调了200元/平米。
亚豪机构副总经理高姗认为,10月上半月成交量低迷,一方面是受节假日因素影响,另一方面开发商在上半月不积极推盘,减少了市场新增供应量。
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