http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 时下进入11月，与“十一”黄金周异常冷淡的楼市相比，11月的二手房市场可谓开门红。根据北京市房地产交易管理网发布的最新数据显示，11月2日北京市新发布房源719套，其中住宅房源702套；存量房网上签约1152套，住宅签约1100套。二手房市场接下来一段时间的交易形势依旧存在争议，昨日北京存量房网签量用交易数据证实了市场的坚挺。
距离二手房交易税优惠政策到期还有两个月，年末来临之前，这一政策效应开始充分显现。“离年底仅剩两个多月，二手房税收优惠政策明年能否延续？”10月份以来，不少购房者就对此政策给予高度关注。去年底，国家对二手房出台新政，今年12月31日前交易的、满2年的普通住宅，契税、印花税营业税等多种税收减免。税收优惠政策的实行，二手房市场出现转机。
市场交易在今年达到巅峰，一定程度上非理性地助推了房价的上涨之势，购房者开始转持观望态度。为了恢复市场的健康有序发展，政策调控再一次被提到议程，对政策调整的预期促成了市场的短暂繁荣。21世纪不动产分析师孟奇认为，随着二手房优惠政策倒计时效应的逐步显现，将进一步加重买卖双方的恐慌心理，“集中抛售”或“恐慌入市”的现象将可能重现，预计二手房市场将有可能在今年年底前掀起新一轮的交易高峰。
对于现在是否到了最佳购房时机，有业内人士提醒自住的购房消费者，如果有合适的房产项目，价位在自己可以承受的范围内，可以择机选购。毕竟从目前的京城二手楼市来看，价格方面走势趋稳，并未有下浮的趋势，而税费减免政策的期限将至，在期限内仍然可以享受税费方面的大幅优惠，消费者勿错“末班车”。
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