http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 黄瑛 南京搜房网
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今年楼市回暖连带度假型别墅市场也火爆起来，除了南京本土的度假型别墅以外，安徽、句容等地的别墅项目也将触角伸向南京市场，加剧了南京别墅市场的竞争。如何在竞争中脱颖而出，成为开发商们重点研究的“课题”，创新、打造项目的独特个性成了唯一的出路。记者获悉，明年初“庄园式”度假别墅将首次亮相江宁，为度假型别墅市场增添一抹新绿。
横溪将成为江宁度假型别墅聚集地
10月13日，南京市国土局公开出让江宁横溪一副综合类用地G48，其中二类居住用地占地94072.3平米；商业混合用地、酒店式公寓占地13573.1平米；服务业用地、旅馆业用地5490.4平米。该地块最终被南京金源报价1.5亿元获得，楼面地价1326元/平方米。10月13日的土地拍卖会，将业内人士的目光引向有南京“最后一块宝地”之称的江宁横溪。横溪南方位属横山山脉，森林覆盖率超过90％，并拥有250余公顷湖区范围。从横溪到南京市区大概需要40分钟车程，全程无收费站。而就在G48地块的不远处，另一块与之性质相似的项目——中浩青溪庄园正在火热开发中。中浩.青溪庄园项目负责人于小姐告诉记者，横溪的规划倾向生态旅游，自然资源丰富，十分适合度假和居住。该区紧邻禄口空港新城、滨江开发区两大新城，2012年前后，“绕越”公路将通车，横溪和主城的距离还将进一步缩短，未来会有大量人口迁入该区。
就目前而言，南京本地的度假型别墅主要集中在江北和溧水等地，具有代表性的项目有绿城玫瑰园、山河水、大吉山水田园、恒大金碧天下等等，而江宁的别墅项目大都以密度较高的城市别墅、第一居所为主，度假型别墅十分罕见，而横溪未来将填补空白，成为江宁度假型别墅的主要供应地。记者了解到，中浩在横溪甘泉湖地块的项目预计在今年11月底公开样板区，一期第一批房源将于明年3-4月推出。青溪庄园一期有24幢西班牙风格独栋别墅；二期则有望在明年下半年推出，共有80幢法意风格独栋别墅。
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