http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 北京市房地产交易管理网发布的最新数据显示，11月3日北京新发布房源623套，其中住宅606套；存量房网上签约1135套，住宅签约1069套。与2号相比，昨日交易量减少了17套，昨日新发布房源减少了近96套，直接导致成交量的下跌。近来气温下降，北京提前感受到了冬天的气息，但二手房交易总量维持在较高水平，冬日楼市的冷淡态势尚未出现。
据北京房地产交易管理网数据统计显示，截至10月28日，北京的二手住宅成交量已突破20万套，而06、07、08三年北京的二手住宅成交总和仅为23．7万套。美联物业推算，今年北京全年肯定将超过前三年的二手房成交总和。毋庸置疑，今年的二手房市场是其步入楼市主流的新纪元，按照成熟房地产市场对一二手房成交量比例的衡量要求，今年二手房成交量首次超过新房，意味着我国的房地产正走向成熟。
成熟的市场需要政策和市场机制本身的相互调控，房价的走势是楼市的晴雨表，为保障房价呈健康态势运行，政策的适时调控显得至关重要。因此，当房价涨或跌到一定程度时，必定需要通过政策来调节多方利益，以平抑房价。为鼓励住房消费，政府在08年底出台房贷优惠政策，即首次购房贷款利率比基准利率下浮30%，应该说这一政策在09年发挥了巨大的救市作用，使住宅房屋销量大幅上升，导致房价迅速上涨。目前房价已处历史最高价位，比07年最高点还要高，马上平抑房价已是当务之急。因此，取消房贷优惠政策成为平抑房价的关键程序。
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 明年房价不会跌 huxl0
· 要正确认识上海市民的购买力 杨健雯
· 买房者与卖房者的较量 helen
· 逾5000亿港元巨资涌入香港 金 陆家嘴
· 什么是团对 lovel
· 世界最大烟草公司被判向烟民赔偿3 陆家嘴
· 你会去崇明买房子吗？ 陈文晋
· 周小川：存款利率应保持一定水平 陆家嘴
· 看大势选时机重理性 陈文晋
· 钱桥新苑的楼盘好像差不多要买光了 上海第
