http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 王晔彪 新华网
新华网天津11月4日电 中国指数研究院数据信息中心的监测显示，10月份，全国楼市成交面积以涨为主，总成交面积环比上涨11．64％。开发商在10月加大推盘力度，各地房交会也相继展开，受此推动，大部分城市成交面积大幅上扬。其中，重庆成交量位居榜首，突破300万平方米，达301．24万平方米。
从供应情况来看，10月份，经过“金九银十”的消耗，各城市库存量普遍下跌。重点城市中，杭州库存量下降最大，环比下降超过10％，广州和深圳，也有较大程度的库存下降。
从市场需求来看，10月份，21个城市成交面积环比上升，超过被监测的29个城市的2／3，总成交面积环比9月份上涨约12％。10月份成交面积最大的是重庆，超过300万平方米，上海成交面积高于200万平方米，达244．91万平方米。上月成交面积超过100万平方米的城市有5个，依次是北京、成都、武汉、天津和广州。
从成交价格来看，10月各城市住宅成交均价以上涨为主，能监测到价格的7个重点城市中，北京和武汉涨幅位居前列，环比分别上涨21．17％和8．53％。仅上海和深圳价格走跌，环比分别下跌9．86％和3．08％。
中国指数研究院认为，10月为今年最后一个销售旺季，成交面积有明显上涨。在10个重点城市中，有6个城市出现了增长的局面，重庆和深圳的涨幅分别达到44％和53％。其他重点城市北京、天津、杭州、武汉的成交面积明显下跌。伴随北京成交量下跌的是价格大幅上扬，达21％。与此相反，上海成交量大幅上涨的同时，价格下跌近10％。
全国楼市在“金9月”未出现热销局面，因此开发商在10月加大推盘力度，各地房交会也相继展开。受此推动，大部分城市成交面积大幅上扬。其中，重庆10月成交量位居榜首，而且在9月、10月成交面积和价格双双上涨，是唯一出现热销局面的城市。广州和成都在9月、10月成交量连续上涨，平均涨幅分别在20％和10％以上，而北京、天津则连续两月成交量走跌，完全与“金九银十”传统背道而驰。
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