http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 朱楠 东方早报
上海各国有商业银行本月起已叫停二套房贷利率优惠政策，但记者昨日了解到，多家股份制银行在支行层面似乎仍存在弹性空间，不过期限只有本周最后几天。
沪上多家大型房产中介房贷部门负责人表示，之前受理的房贷申请本周内仍有可能拿到优惠利率，不少客户本周内急于搭乘“末班车”。但从下周开始，再难取得任何优惠，目前中介都不敢承诺可拿到优惠贷款。
二套房认定标准不一
一家大型房产中介公司贷款部工作人员向记者透露，目前中国银行和建设银行已明确二套房贷利率严格按照基准利率上浮10%执行，其他银行尚有“可操作空间”。“在贷款审核时仍要依据个人资产情况、存款情况、学历情况而定，银行会按照客户资质进行打分，如果进卡工资可以支持还款、收入证明是每月还款额的2倍，有些银行仍有可能给出利率优惠。”
记者了解到，目前有些银行还在“第二套房”的认定上打擦边球。“有的银行在第一套房贷已还清的情况下，认定为‘首套无贷’，但也有些银行已收紧口径，不论之前的贷款是否还清，一律视为第二套房。”该工作人员告诉记者。
一家国有商业银行房贷业务咨询部门相关人士对记者解释，贷款审批的权限都是由分行统一把关的，即便有银行工作人员为争取客户而夸口许诺，最后也可能通不过审批关。
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