传房贷优惠政策调整房产板块闻风而挫

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日张曌大众证券

[摘要] 受房贷优惠政策即将到期以及市场传闻首套房利率七折或叫停的影响，昨日房产板块个股多数出现调整。在沪指收红的情况下，房产板块整体下跌0.87%，居各板块跌幅之首。对此，业内人士分析，目前房贷政策走向并不明朗，而房地产板块对房贷政策这块又十分敏感，造成房产股短期出现波动。

受房贷优惠政策即将到期以及市场传闻首套房利率七折或叫停的影响，昨日房产板块个股多数出现调整。在沪指收红的情况下，房产板块整体下跌0.87%，居各板块跌幅之首。对此，业内人士分析，目前房贷政策走向并不明朗，而房地产板块对房贷政策这块又十分敏感，造成房产股短期出现波动。

　　受传闻影响，昨日刚复牌不久的深物业跌幅近5%。另外，“招保万金”四地产龙头，除招商地产小幅上涨，其余三家均以绿盘报收。目前信贷总量收紧、七折优惠取消、税收减免到期不续等虽说仅是传闻，但交通银行总行近日发出通知，要求交行从11月1日起对二套房的审核标准提高确实属实。

“首次购房七折利率年底取消可能性不大。”国金证券房地产行业研究员曹旭特对《大众证券报》表示：“四季度银行尤其是国有银行对二套房利率继续增加按揭贷款业务热情已经不高，所以国有银行目前宁可选择‘厚利少销’，即实行相对偏严的规定。”

长江证券房地产研究员苏雪晶认为，按照今年以来政府调控的脉络来判断，今年地产调控政策时间可能会提前，将重视对供给端的调控。三季度行业整体主动权掌握在开发商手中，但价格快速上涨将这种权利转向政府。

另外，曹旭特表示，短期内市场的购房情绪不会突然逆转，成交仍将保持活跃，政策在短期内也不会突然出现转向。建议投资者关注万科、招商地产、保利地产、金地集团、大连友谊、北京城建、冠城大通、安徽水利、昆百大、南通科技。记者张曌

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责任编辑/jiahuapeng.bj

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