http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 搜房业内论坛
家住南山区前海某小区的业主刘先生两年来好不得意：２００７年７月他通过深圳中天置业出售自己的房子，由于中天倒闭老板卷款逃跑，交易中断，但他手里仍握有买家邓小姐预先支付的８万元定金，而且买家已经帮他赎楼，两年来他不仅不用供楼，房子户名也仍归属于他。不过，这样“一举多得”的好日子，被日前法院的一纸裁决断送了：法院判决被中天侵吞的５２万元应由刘先生来负担。
“总价１１５万元的房子，如果合同继续履行，那这套房子我就少收５２万元；如果不卖房子了，那就要退还买家一共６０万元本息。亏大了！”业主刘先生叫苦不迭，早知道这样，当初就该将８万元定金退还邓小姐，真是“偷鸡不成蚀把米”。
８万官司升级至５２万
２００７年，震惊全国的深圳“中天事件”发生，中天置业倒闭，而由中天投资的担保公司——深圳市中天长盛担保公司也同时关门，两公司通过帮业主赎楼，沉淀了大量客户资金，最后受骗客户资金高达数千万元，而上述购房者邓小姐就是其中一名受害人。
邓小姐告诉记者，她当时除了支付业主刘先生８万元定金，还在按揭银行深圳发展银行监管了２８万元的首期款，而通过中天长盛担保在深圳发展银行获得的８２万元按揭贷款中，有５２万元本来用于帮业主的赎楼款，转入了中天长盛法人张兴友的账户，后来公司倒闭被骗走。
由于交易中断，邓小姐向警方报了案，并要求业主刘先生返还已收取自己的８万元购房定金，但刘先生拒不返还，本已损失５０多万元的邓小姐雪上加霜，被迫将刘先生告上了南山区法院。
不过，出乎所有人意料的是，本来仅就８万元定金展开的官司，最后却扯出了５２万元房款的问题。邓小姐无意中发现，中天长盛的法人张兴友居然是业主刘先生全权委托的公证受托人，刘先生在委托书中，已明确授权其代为收取房款。因此，邓小姐认为，被张兴友骗走的５２万元购房款，应当由业主刘先生承担，张兴友收到邓小姐购房款即应视为刘先生本人收到。
最后，南山区法院认为，张兴友作为被告刘先生指定收取售楼款及银行按揭贷款的代理人，其已于２００７年８月１７日收到该银行按揭贷款５２万元，根据《中华人民共和国民法通则》第６３条第１款、第２款的规定，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任，因此刘先生应为张兴友收取５２万元的行为承担民事责任。法院判定刘先生已经收取了５２万元，至于刘先生辩解的没有收到该笔房款，属于他与张兴友之间的纠纷，可另外再走法律途径解决。
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