http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 高晨雨 罗婷 海南经济报
房贷利率政策牵动购房者的心
昨日，记者就“7折优惠利率将于明年起叫停”和“多家银行二套房贷利率上浮10%”的传闻向海南多家银行求证，各银行人士均称目前暂未接到总行的通知，仍按照此前的政策执行，但各银行对个人住房贷款“惜贷”却是不争的事实。受“传闻”影响，海南房地产市场掀起了一阵“抢贷潮”。
银行表示：未收到总行通知
昨日，工行、农行、建行、中行、交行、光大等商业银行个贷部门人士接受记者采访时表示，他们均未获得各自总行的口头或文件等形式的有关通知。“一般都是总行收到相关通知后再转发到分行执行。”
“我们已经听说了。”建行海南省分行个人贷款中心客户经理周建表示，“我们最近确实接到很多客户的咨询电话，这个问题最近很多客户都很关心，但由于没有接到上级的通知，只能向客户解释暂时不会变动。”
不过，周建坦言，“10月份的时候建行已经对申请七折房贷的条件有所调整。除其他条件不变外，首付要达到四成才可申请7折房贷优惠。”
另外一家银行的海口分行个贷部总管李先生在接受记者采访时表示，“取消七折房贷一事并没有收到总行的通知，不过调整在所难免。因为当时这些政策出台的初衷，是为了刺激购房需求，帮助房产市场走出困境，目前房产市场已明显回暖趋热。实行7折房贷，实质上是银行让利给客户，银行目前的息差已降到了很低的水平，因此也承担了很大的压力，从维持银行业正常利润的角度看，监管层取消这一政策也有现实意义。
根据央行的规定，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下浮幅度调整至70%，最低首付款比例调整为20%。此后，国务院常务会议决定，对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
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