http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 河南商报
房贷收紧的风声又起。10月底，建设银行河南省分行已提高享受七折房贷利率优惠的门槛，购买首套房且首付在四成以上，才能享受七折优惠。
新规：建行称首付四成才有七折优惠
郑州市民陈先生在沙口路某楼盘买下了一套将近100平方米的房子。昨天，当他按照售楼部的要求，去建行办理首套房房贷时，被告知要享受房贷利率七折优惠，首付至少得交四成；如果首付两成的话，那么利率最多只能打八五折。
建行郑州直属支行个贷部值班经理王雨晗说，他们是接到省行的通知，从10月21日开始执行这个新规的。这条规定针对的是购买首套住房按揭贷款的客户。
而记者从其他银行获悉，工行、中行、农行、交通银行等，针对省内购买首套房按揭的客户，目前仍在执行首付最低两成，利率七折优惠的政策，除了强调征信没有问题外，并没有设置太多的附加条件。“虽然现在传言很多，但银监会确实没有出台明确的取消首套房利率优惠的政策。因此建行提高申请七折房贷的门槛，只能看做是银行内部的调整。”农行个贷部一位客户经理说。
业内：明年可能取消房贷优惠
虽然各家银行执行的标准不尽相同，但对陈先生来说，由于新房尚没有房产证，一般都需要到与开发商合作的银行办理房贷。如果建行是这个楼盘唯一指定的贷款银行，那么建行的提高利率七折优惠的门槛，他可能必须接受。
此外，他现在比较犹豫的是，要不要凑够四成首付来享受利率七折优惠。因为现在风传，今年刚刚转为七折房贷利率的客户，明年很可能会恢复八五折；即使今年新办理的七折房贷客户，明年也有可能随之调整。如果这种说法属实，陈先生认为那还不如首付两成直接办成利率八五折优惠，反正七折优惠也享受不了多长时间。
“明年年初，不排除国家会出台针对房贷优惠的限制性政策。现在我们还是建议客户尽早办理房贷，争取能享受到七折优惠。”工商银行花园路上一家支行个贷部工作人员说。
延伸：二套房贷6月起已收紧
其实，在建行提高首套房房贷优惠门槛之前，房贷收紧趋势已在全国开始显现。
今年6月份，银监会下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，其中特别强调的二套房贷必须执行首付四成以上，利率1.1倍的房贷标准，并重申“二套房贷”条件不得擅自放宽。
上周有上海媒体报道，上海各大房产中介已收到部分国有商业银行上海分行口头通知，自11月1日起，第二套房贷款利率将严格按照基准利率上调10%来执行，不论是否是优质客户，全部一视同仁。
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