http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 esh 中国新闻网
上海浦东新区川沙新市镇“A08-03”迪士尼概念地块今日上午10时05分以11.9亿元的“天价”为上海象屿置业有限公司最终拍得成交。该公司拍得的该地块的楼板价为14024元／平方米，而昨日14：40，该地块楼板价为7731元／平方米。
上午10时开始的竞拍现场，17家网上竞价企业中有15家企业到场。经过网上最后三轮竞价，最终成交价为11.9亿元，由上海象屿置业有限公司中标。从结果来看，最终成交价为网上成交价，现场没有竞拍。
浦东川沙新市镇A08-03紧邻规划中的迪斯尼地块，加之该地块为川沙5年来首推的住宅用地，其最终成交价格将成为迪士尼地块的风向标。数据显示，“迪士尼可能落沪”的消息传出后，浦东川沙的土地价格便直线上涨，房价也在两三年间从每平方米2000元-3000元上涨到现在的每平方米13000元，涨幅在300%以上，远超同期上海全市不到80%的平均涨幅。中原地产提供的数据则显示，和“迪士尼概念”相关或者沾边的二手房房价，今年3月-10月间总体上涨超过30%。
专家称，迪士尼对上海楼市的带动主要体现在三方面：一是这一巨大的娱乐项目将对周边产业格局产生聚积效应，带动人口、消费增长，使区域房地产需求增加，档次提高。其次，乐园建成后游客流量巨大，使周边旅游的配套产业升级，将刺激商业地产的发展。再次，周边市政配套、居住环境的改善，以及区域就业人群的显著增加，都会促进区域住宅市场的发展。
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·2009年中国(上海)婚博会 ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·12月上海各大商场打折信息 ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 房地产营销中的三十六计 置业红
· 徐天明：迪拜世界崩塌敲响房地产泡 陆家嘴
· 12个投资商铺的小技巧 wt888
· 要正确认识上海市民的购买力 杨健雯
· 楼市泡沫雪崩为何十倍“猛于”A股 置业红
· 你会去崇明买房子吗？ 陈文晋
· 钱桥新苑的楼盘好像差不多要买光了 上海第
· 看大势选时机重理性 陈文晋
· 看看21世纪五好男人干的职业! lovel
· 日记[2009年11月28日] lovel
