http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 esh 广州日报
收紧二套房贷可起到一定效果,但用处不大,对投资者的心理影响将大于实际影响。只要房价继续高涨,能抵消购房成本,为抵御通胀预期,投资性购房仍会源源不断。
作为挤压房地产泡沫的重要一环,收紧二套房贷风声又起。从今年8月份开始,南京各银行大多都收紧了二套房政策;杭州各商业银行已明确通报关于二套房贷的收紧口径,从原来的首付两成、享受七折优惠利率,调高到首付四成、利率为基准利率的1.1倍;广州二套房贷优惠利率可能在近期取消,大部分中资行对于二套房贷,不论是否改善型,均不再给予利率7折优惠……
收紧二套房贷是试图从房地产市场剔除投资客的明确信号,看来房地产资产泡沫已经引起有关部门的警惕,试图以此来将房地产风险控制在一定范围内,达到不增加银行房贷风险,不激怒太多尚未购房的中产夹心层的目标。7月17日,银监会披露银监会主席刘明康在第三次经济金融形势通报会上的讲话,其中明确表示要控制贷款风险,严格执行“二套房”标准。
以此为标志,2008年10月开始的“改善型”二套房贷放松期结束,房地产拉动经济的一波高峰期已经过去。
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