http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 连云港新闻综合
不少年轻市民想利用公积金贷款购房，但又苦于工作时间不长，公积金账户中余额不多，于是他们纷纷选择往自己的公积金账户中存钱，以增大购房贷款的基数，从而申请到更多贷款。今后，这种先充钱后贷款的方法行不通了。日前，我市住房公积金管理中心出台新规定：今后职工住房公积金必须正常按月缴存，不再允许职工一次性往自己的公积金账户中存入资金，以增大贷款基数。
按照我市住房公积金管理中心执行的相关贷款规定，凡我市正常缴存公积金的职工，在购房需要申请贷款时，最多可贷职工公积金账户余额的15倍。而正是因为有了最多可贷公积金账户余额15倍的规定限制，很多年轻人在购房时，由于缴存公积金时间不长、账户中余额不多，最多15倍的贷款额度很难满足年轻人的需要。从去年年底开始，为了刺激房地产市场交易、加大支持职工购房力度，当时住房公积金管理部门调整了对公积金账户余额的管理政策，规定如果有市民缴存时间不长、账户余额不多，可以采用先充钱后贷款的办法，解决贷款基数小的问题，但一次性充钱额度不准超过账户余额的80%。这就意味着原本账户中有1万元，可以再充8000元，从而以18000元作为贷款基数进行申贷，保证贷到足够的房款，以减轻首付压力。
政策执行了将近一年时间，期间出现了少数职工利用公积金“先充钱后贷款”方式非法套贷的行为，对正常的公积金贷款秩序形成一定影响。同时，鉴于今年以来我市房地产市场交易行情异常火爆，于是我市此前相对宽松的公积金贷款政策开始于近期逐渐显现出“收紧”态势，“往账户充钱增大贷款基数”的行为也不再被支持。
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