http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 张玮 每日经济新闻
记者通过采访调查发现，北京市相关监管部门、各家银行以及房产中介公司均未收到相关政策变动的通知，出自银行年底控制信贷规模增长的需要，银行对个人住房贷款“惜贷”或是此次二套房贷收紧风声的最大推手。
政策未变 业内静观其变
北京市银监局相关负责人在接受《每日经济新闻》记者采访时指出，截至目前并没有收到二套房贷相关政策变动的通知。该负责人表示，近日接到多家媒体关于二套房贷收紧、利率7折优惠是否取消的询问，并未收到相关通知，“政策没变。”
“政策层面上还没有改变，估计是银行操作层面的变化，和各家银行自身的调整有关。银行出于自身经营的需要，对相关个人贷款业务做出调整很正常。”该负责人补充分析道。
中信银行某个贷部经理在接受记者采访时表示，目前该行仍执行的是二套房贷首付不得低于4成，利率可以打到7折的利率优惠政策。“这只是我行目前执行的标准，今后可能随时会有变动，虽然暂时行里还没有接到相关通知，但现在房贷收紧的消息越来越多，我们也在静观其变。”对于该行是否收到二套房贷收紧的通知，该业务经理的回答较为谨慎。
记者以购房者身份向我爱我家业务负责人进行咨询时，该负责人表示，北京二套房贷政策收紧的风声越来越大，目前的二套房优惠应该只是暂时现象，“估计随时都可能有政策的变动，上面会要求我们严格按照规定标准执行。”
今年6月，银监会在《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》中明确强调，二套房贷必须按照首付四成、利率按基准利率1.1倍的放贷标准执行，并重申二套房贷标准不得擅自放宽。事实上，各商业银行虽纷纷表示严格执行这一要求，但多数银行只在首付成数上严格控制，在利率上则略有弹性。
银监会主席刘明康也曾在召开的2009年第三次经济金融形势通报会上强调，要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率，对投资性住房要坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则。
在近日的第四次经济金融形势分析通报会议上，刘明康再次强调，要严格执行 “二套房贷”政策不动摇，不折不扣地落实与借款人 “面谈”、“面签”制度，并将开发商、项目公司和母公司的授信统一起来，实施并监管。
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 卖买房屋为什么要通过中介 置业红
· 盘点上海10大超級豪宅 房产狂
· 房东老是跳价 置业红
· 一年内卖旧买新可退税 夫妻财产如 吕作明
· 不付意向的客户，放弃吗？ 赤阳白
· 网络广告传播与受众心理 明色暗
· 人人都有住房不如人人都有房住 敎倌
· 回报议价技巧买和卖双方斡旋技巧 长的帅
· 房东老是跳价 长的帅
· 讨论上海房产的前景 xln
